六合区一家楼盘业主联合要求将二手房价格上涨（原标题：六合又有楼盘业主联合喊涨）

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本文标题：六合区一家楼盘业主联合要求将二手房价格上涨

（小编提示您本文原始标题是：六合又有楼盘业主联合喊涨）

上周，六合一家楼盘的业主也发布了一封意见书，让大家把二手房报价提高到2.2万元/平方米，而该小区的二手房目前成交价才15000元/平方米左右。

业主摆出三大理由，业内分析不靠谱

根据个别业主发布的《告龙湖一号文墨花苑全体业主意见书》，这些业主表示，鉴于龙湖一号17幢1700多户住宅已经售罄，为了维护大家自己的家园，使自己房产保值增值，即日起，二手房指导报价如下：

77-89平方米：18000-20000元/平方米

99-109平方米：19000-21000元/平方米

129-142平方米：20000-22000元/平方米（一线湖景）

其实这个小区去年3月刚刚交付，小区房源未满两年，需要缴纳高额营业税，目前二手房网站上龙湖一号挂牌均价14958元/平方米，在售仅28套。附近中介表示，该小区目前成交价约14500-15000元/平方米，加上税费，划到16000元/平方米。从二手房的网站看到，整个六合板块龙池片区二手房均价15000元/平方米，龙池一号目前的成交价格在整个龙池片区属正常范围内。

业主们喊涨3000-7000元/平方米，究竟有什么原因呢？

在那份《告龙湖一号文墨花苑全体业主意见书》上，业主列举了几条涨价理由：

1、物业公司管理规范：进出小区都要刷卡，龙湖一号是六合区唯一的优秀示范小区，中式山水园林、亭台楼阁。

2、享受龙池、雄州双配套：项目濒临南京市六合区唯一的自然湖——龙池湖，被誉为“六合八景之一”“南京小西湖”，环境优美，负氧离子浓度高。坐拥水北，离S8仅1km，离规划中的14号线雄州西路地铁口200米，离雄州中心商业区雄州地铁口仅一站路。