南京再挂5幅地！全面取消现房销售！达到最高限价改竞自持商品住现房

7月17日，南京预公告12幅地块后，南京土地市场又挂地了。南京市国土局挂出了2018年第7号国有土地使用权挂牌出让公告，一共挂出5幅地块，其中3幅位于江北，2幅位于江宁，出让总面积约28.2万㎡。

最值得关注的是，这次南京5幅地块的出让形式和以往相比出现了重大改变，全面取消现房销售，且当竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，从竞争保障房并无偿移交政府，改为在本地块内竞争自持商品住房，也就是租赁住房。

5幅地块具体信息

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变化1：

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时隔近两年南京全面取消现房销售

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采访人员注意到，此次挂出的5幅地块都含有住宅性质，所以均设置了最高限价。

但采访人员看到，这批土地出让要求中，并没有提到“竞价达最高限价的90%，需现房销售”的要求。业内人士指出，这很可能意味着，从这5幅宅地开始，南京将取消现房销售的土拍门槛了。

据了解， 2016 年 8 月，南京进一步加大房地产市场的政策调控力度，调整土地公开出让竞价方式，并要求在住宅、商住地块的土拍中，如果竞价达到最高限价 90% 时，地块所建商品住房就必须现房销售。自该规定出台后，南京诞生了不少需现房销售的地块。不完全统计数据显示，今年下半年，南京就预计有 30 余个现房销售项目上市。

业内人士说，如果南京今后土拍中全面取消现房销售门槛，有利于加快土地开放和住房上市节奏，增大供应。