男子为骗贷款房子＂卖＂给朋友弄假成真产权收不回（原标题：为骗贷款房子“卖”给朋友）

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本文标题：男子为骗贷款房子"卖"给朋友弄假成真产权收不回

（小编提示您本文原始标题是：为骗贷款房子“卖”给朋友）

为骗取银行贷款，郭某通过订立假合同将房屋过户至朋友名下，再由朋友向银行贷款并办理抵押。没想到，这房子被朋友偷偷抵押给了小贷公司，并被法院查封。郭某眼看自己的房子真的拿不回来了，到法院起诉想要把房子要回来。近日，张家港法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案，法院驳回了郭某的诉讼请求。

郭某因个人信用问题无法贷款，就与朋友顾某合谋，于2016年8月9日订立房屋买卖协议，将房屋以150万元价格转让给顾某，首付款60万由郭某在8月1日通过银行转账汇给顾某，其余90万则以顾某的名义从银行贷款后转给郭某，由郭某负责还贷。2016年8月30日，郭某又同顾某订立一份房屋买卖合同，郭某把才卖出去的房子又给买了回来，并出具相应收条。

如意算盘似乎已经打成了。2017年9月13日，郭某的该处房屋因为涉案被法院查封了。此时郭某才得知，就在2016年11月8日，朋友顾某已经私自将房屋抵押给某小贷公司，并办理了抵押登记。

眼看自己的资产就这样被冻结了，郭某向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，房屋所有权归郭某所有。

法院审理后认为，郭某在一月内，与顾某两次签订房屋买卖合同，将房屋转出又转回，明显不符合常理，且顾某的首付款也是出自郭某，可认定双方通过签订房屋买卖合同、办理房屋买卖手续来达到骗取银行贷款目的的事实，属于以合法形式掩盖非法目的，应当认定该房屋买卖合同无效。但案涉房屋过户后，被设立他项权，已被法院查封，郭某无证据证实他项权人并非善意无过错的第三人，也无权就被查封的财产提起确权之诉。故对郭某要求确认案涉房屋的所有权归其所有的主张不予支持。

法官提醒，以合法形式掩盖非法目的的交易最终可能得不偿失。