可以卖但不能炒？南京10.4万元/㎡学区房悄然下架学区房

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日前，有南京房产中介在朋友圈叫卖，385万买拉小学区房，引来无数关注，因为这套房子的面积很小，算下来单价超过了10万元一平方米，到底是什么样的房子呢？

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这套拉萨路小学和29中双学区房地址在广州路，是一套1985年的老房子，在2楼，面积37.06平米，户型为一室一厅，总价385万，单价10多万元每平米。采访人员实地考察发现，小区公共设施老旧，卫生状况一般。周围居民介绍，这里的房子单价基本都在8万元以上。

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小区附近挂牌单价近10万的小面积学区房不止一套

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采访人员咨询小区旁中介得知，这套房子也在他们这里挂了牌，同样报价，已经有人来看过房。据介绍，这种40平米上下的小面积学区房比较稀缺，相对好卖，实际成交价会在9万多元一平米。据中介人员介绍，客户买了这种房子一般会过来住几个月，等学校家访结束，孩子入学了再搬走，或者在附近租个更大一点的房子。根据中介公布的实景图，这套房子内部厨具、灶具、卫浴等生活设施齐全，但对于三口之家来说，住起来显然有诸多不便。

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