家里来了两名年轻女租客，5个月后房东上门一看：毛骨悚然…
今年6月份 ，
郭女士通过中介将
自己在海南省三亚市迎宾路
万科湖畔度假公园一套三室的房子 ，
出租给两名年轻女子 。
11月24日郭女士去查看房子时 ，
被眼前的一幕惊呆：
屋子的各个角落堆满垃圾 ， 大部分是吃剩的外卖及拆开的包裹、包装盒 ， “清洁阿姨打扫时发现 ， 那些吃剩的饭菜都生蛆了！屋里的柜子、座椅、镜子均出现了不同程度的损坏 。 ”
房东
部分家具损坏 ， 外卖剩菜残羹都长蛆了
“以前在新闻里看到过这种事 ， 没想到竟然发生在了自己身上 。 ”房东郭女士反映 ， 今年6月25日 ， 她将房子租给两名年轻女子 ， 合同约定12月25日到期 ， 房租按季度缴纳 ， 每个月2000元 。 “9月25日应缴纳下一季度的房租时 ， 她们拖了20多天 ， 在催缴下 ， 对方交了两个月的房租 。
11月24日 ， 我再次联系她们交租 ， 她们才说不租了 。 ”于是 ， 郭女士便去查看房子准备收房 ， “一推开门 ， 眼前是各种垃圾 。 卧室的柜门被拆 ， 化妆台的镜子被砸 ， 还有两把椅子也损坏了 。 最可怕的是 ， 茶几上厨房里都是外卖剩菜残羹 ， 有些都长蛆了 。 ” 
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郭女士气坏了 ， 立即联系了两名女子 ， 想讨个说法 。 “她们竟然回消息说不住了 ， 不会回来打扫房屋 。 后来我又打了几次电话 ， 她们一直不接 ， 还把我的微信拉黑了 。 ”无奈之下 ， 郭女士报了警 ， “民警说这属于经济纠纷不能立案 ， 需双方协商解决 。 ” 
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租客
押金不要了 ， 不关我的事 ， 入住时房门柜门已坏
25日 ， 采访人员通过房东提供的联系方式 ， 与其中一名租客小肖（化名）取得联系 。 小肖说 ， 她是7月底搬进郭女士的房子的 ， 当时是朋友邀请她合租 ， 入住时房子大门和她住的那间房的房门已损坏 ， 衣柜门也已被拆除 。
“不关我们的事 ， 是上一任租客的男朋友砸坏的 。 搬家难免会弄乱一点 ， 我也说了不要押金 ， 可以出钱请保洁打扫房子 。 本来就不是我的责任 ， 合同也不是和我签的 。 ”
【家里来了两名年轻女租客，5个月后房东上门一看：毛骨悚然…】
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保洁阿姨
花10小时才收拾干净 ， 拉走两小车垃圾
律师说法
建议租赁双方租房前在合同中约定详细事宜
海南惠海律师事务所的严国力律师表示 ， 关于承租人应尽的义务 ， 合同法第二百三十五条规定 ， 租赁物的返还租赁期间届满 ， 承租人应当返还租赁物 ， 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物性质使用后的状态 ， “承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物 。 ”
“如签订的租赁合同约定承租人在返还房屋前进行清扫 ， 承租人的义务应当遵照约定实行 。 但在实际生活中 ， 出租人很少会对退租后清理干净房间这一项内容在合同中明确约定 。 但是 ， 承租人按照出租人交付时的状态返还房屋应是一般的交易习惯 ， 所以从出租人角度考虑 ， 即使合同未约定 ， 出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务 。 ”严国力说 ， 大部分事件由于缺乏合同约定 ， 承租人没有违约成本 ， 导致房屋未按原先状态返还租赁物 ， 给许多出租人造成困扰 。
“如果对方不愿意履行清洁义务 ， 可在告知对方后聘请专门清洁公司进行清理 ， 保留好清洁房屋的票据 ， 向其主张房屋所需的必要费用 。 如有需要 ， 可通过法律途径维权 ， 但对于出租人来说难度较大 ， 时间成本长 。 ”严国力建议 ， 租房应做好事前的风险防范 ， 签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体 。
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