男子买了套学区房，办户口时才发现和邻居“撞地址”了！孩子入学怎么办？
7月5日 ， 浙江温州市民董先生反映 ， 他上月花160多万元买了一套位于温州市区永宁巷的学区房 ， 在办理户口登记时发现“怪事”：买的明明是201室 ， 可在辖区派出所查询201室户籍时却发现 ， 201室户籍里登记着的除了前房主一家竟然还有另一户人家 。 而且这户人家竟是同幢楼里的206室 ， 更奇怪的是对方拿出的不动产权证书上写着的地址竟然也是“201室” 。 这究竟是怎么一回事？
两套房产的房本上
写着同一个地址和门牌号
董先生说：“为了孩子上小学 ， 我在6月份买的这套学区房 。 从买房到房屋过户都很顺利 ， 也没发现任何问题 ， 直到去派出所办理户籍时才发现这么怪的事情 。 ”
5日上午 ， 采访人员来到董先生新买的这套房子——永宁巷X号201室 。 这幢居民楼已有30多年房龄 ， 共住着42户人家 ， 分为南、中、北三个楼梯 ， 上下五层楼 。 由于房屋老旧 ， 部分门牌缺损 ， 无法直接从门牌上判断房号 ， 只能从楼道中安装好的电表及房号标识 ， 以及现有其他楼层门牌号来判断房号 。 其中 ， 201室位于楼房南侧 ， 南梯上楼；而206室位于楼房北侧 ， 需从北梯上楼 ， 实际上两房相隔较远 。
采访人员联系206室房主了解情况 ， 他表示自己的房子实际上是206室 ， 但不动产权证书上确实写着201室 。 “我是2018年买的房 ， 过的户 。 前房主的房本上写着的也是201室 。 我们这幢楼里好像都这样 ， 106、306的房本上登记的地址也是101、301 。 ”他说 ， 因为当时房子交易、过户、办理户籍等手续都很顺利 ， 所以他也就没有在意这个问题 ， 直到这次201室的房主来找他 。
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双方核对彼此的不动产权证书发现 ， 除了登记的地址一样 ， 两套房子的不动产权证书编号、房子面积、户型等都不一样 ；例如201室的面积是45.52平方米 ， 206室的面积是33.25平方米 。
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究竟谁要变更地址
双方“都想对方改”
永宁巷X号楼是“温州市瓦市小学（瓦市校区）和温州市第二中学”的双学区房 ， 而这两户人家购买房屋都是为了孩子上小学 ， 且买的都是60平方米以下的房产 。
根据《2020年鹿城区小学招生工作实施办法》 ， 鹿城区小学招生政策中关于瓦市小学瓦市校区的规定是：“瓦市小学施教区内 ， 房产建筑面积在60平方米以下、20平方米以上 ， 领取房屋产权证（包括新购房、买卖、析产、继承等）须满三年；2017年7月10日之后领取的瓦市小学瓦市校区施教区房产权证 ， 同一房产三年内只允许有一户（一对夫妇及其未婚子女计为一户）家庭子女就读同一所学校 。 ”
【男子买了套学区房，办户口时才发现和邻居“撞地址”了！孩子入学怎么办？】因此 ， 双方基于同一地址可能存在入学风险 ， 产生了疑虑和摩擦 。 董先生说：“明明是两套房子 ， 可不动产权证上、户口簿上的地址却是一样的 。 我这孩子2022年准备读小学 ， 他家孩子比我早一年读 ， 这又在我家的户口上 ， 我担心他家会占用我家‘三年读一户’的入学资格 ， 影响我孩子以后入学 。 ”
“我家孩子明年读小学 ， 我是2018年买的学区房 ， 正好符合‘60平方米以下须满三年’的政策 ， 他现在要求我变更地址 。 那我变更了 ， 入户时间就要改成变更地址的时间了 ， 那就不满三年了 ， 对我影响也很大。 ”206室房主说 。
双方表示 ， 他们为此一同走访了辖区派出所、鹿城区教育局招生办等部门了解情况 。
206室房主说：“当时部门接待人员和我们说 ， 不变更也不会影响我们双方孩子入学， 所以我就不想变更了 。 要变更的话 ， 201室现在刚交易过户 ， 变更也更方便 ， 他可以把自己门牌申请改成201-1 。 ”
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