青岛市南区|( 二 )
房源内部
房屋位于市南老城区一处院落内的东南角 ， 为独立平房 ， 该处房屋所在院落内还有一个二层居民楼 。
相对于旁边的二层小楼 ， 这处房屋似乎更像是一处临时房 ， 外墙转角处的水泥立面已经出现部分破损 ， 红砖裸露 。
此外 ， 与该房源相连的还有一处公厕 ， 中介工作人员告诉采访人员 ， 这处公厕已经废弃 ， 且并不计入房屋面积之内 。 
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房子与一处公厕相连
不过 ， 虽然已经废弃 ， 采访人员在现场仍然感受到了阵阵刺鼻异味 。
而房东显然也对此进行了处理 ， 房屋与该处公厕的相邻的窗户被从外面用木头封死 。
虽然房屋外观比较破旧 ， 但推开白灰色的铁皮大门进入室内后 ， 明显能感觉到被清理修整过 。 
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房源内部
12多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域 ， 地面铺设了塑料地面革 ， 厨房和卫生间区域铺贴了瓷砖 。
此外 ， 还安置有床、吸油烟机、空调等简单家具家电 。 
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房屋卧室内安装有空调
“我们这个院的房子应该是上世纪二十年代建的 。 ”居民郑女士告诉采访人员 ， 目前居民楼内有四户住户 ， 都是“坐地户” 。
据她所知 ， 此次出售的二手房曾经易主 ， 去年也曾有人住过 ， 但因为跟对方从未有过交流 ， 不清楚居住者究竟是房东还是租客 。
“房子去年就有人来看过 ， 没有卖掉 。 ”郑女士说 。
采访人员注意到 ， 在二层居民楼的楼道墙壁上 ， 张贴有“求购本小区房子一套”的求购信息及联系方式 。
不过郑女士表示 ， 作为自住用房 ， 暂时并未听说院内其他住户有出让的打算 。 
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厨房进行了简单的墙砖铺贴和厨具配置
“这个房子已经空置一年了 ， 之前是租客居住 ， 每月租金大概400元 。 ”负责维护该处房源的中介工作人员任春震告诉采访人员 ， 这套房因颜值太低引发网友关注而走红网络后 ， 网上的各种猜测和传闻让他感到“有点蒙” ， “甚至有人还质疑房源的真假” 。
不过在他看来 ， 这类房源在老城区很多区域并不少见 ， “周边都是这种老房子 ， 属于‘老别墅’ ， 1949年办证后 ， 作为居民住宅虽然看上去又破又旧 ， 但都手续齐全 ， 有商品房房产证” 。 
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周边同类二手房挂牌情况
03学区价值是卖点
关键还凭价格优势
如此不起眼的一套“老破小”二手房 ， 却卖出84万元的“天价” ， 有网友表示难以理解 。
但走访中采访人员发现 ， 由于地处学区 ， 该二手房所在区域内分布着不少中介门店 ， 而这些门店外宣传栏的售房信息区域 ， “学区”、“落户房”为主推房源 ， 且不乏房屋年代信息显示为“49年”的老房子 。
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