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「 住宅」“女儿、外孙来了，再也不用住宾馆了！”这个建于上世纪60年代的老小区将迎蝶变

“住了一辈子老房子 ， 我们老两口终于有望住上新房了！”7日一早 ， 家住任港路新村的张伯伯和老伴来到社区活动室 ， 对照着公示的多种更新设计房型图 ， 认真挑选着心仪的房型 。 “我们家的面积有近40平米 ， 按照更新的政策大概可以拿到一套比原来面积大一些的房子 。 ”张伯伯说 ， 和老伴商量了几天后 ， 老两口更心仪75平米的两室 。 这几天 ， 破旧片区更新成为任港路新村居民们的“关键词” ， 大家散步、买菜遇到 ， 都会问一句：“你家想拿多大的房？”任港路新村建于上世纪60年代至90年代初期 ， 房屋老旧、配套落后 。 今年 ， 市、区两级党委政府将任港路新村纳入破旧片区城市更新拟实施项目之一 ， 对破旧住宅就地重建 ， 保留现有商圈和学区 ， 提升居住品质 。
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“真希望能早点建成新房子 ， 那时候 ， 女儿女婿和两个小外孙回来看我们 ， 就再也不用住宾馆啦 。 ”61岁的黄大妈对破旧片区更新充满期待 。 黄大妈的家是一个使用面积近50平米的老房子 ， 一家人在任港路新村已经住了20年左右 。 “平时只有我们夫妻俩住感觉还够住 ， ”黄大妈说 ， 可在上海工作的女儿一家回南通就比较尴尬 。 现居住房子的房型也让她很不满意 ， 厕所在厨房的小隔间里 ， 只有不到一平米大 ， 洗澡要坐在马桶上；阳台又小又窄 ， 晾衣服晒被子也不方便 。 “我和老伴去看过几次房型图 ， 比较满意90平米左右的三室 。 ”她笑呵呵地说 。 采访人员在走访中发现 ， 大部分居民对破旧片区更新表示期待 。
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任港路新村共有住宅楼44幢和少量平房 ， 1500多户居民 。 由于房龄较长 ， 存在较多问题 ， 如屋顶漏雨、外墙剥落、隔音隔热效果差等 。 再加上配套设施严重不足 ， 有的住宅没有独立卫生间 ， 道路狭窄、绿化也比较低端 ， 外墙开裂、私拉乱接等现象较为普遍 ， 存在很大的安全隐患 。 更新 ， 已经成为大部分居民迫切的诉求 ， 近年来 ， 小区居民多次通过市长信箱等途径反映小区破旧情况 ， 期盼政府进行更新 。 今年3月 ， 任港路新村启动了首轮摸底调查 ， 五一小长假 ， 市、区机关干部挂钩楼幢 ， 同时发动大庆等9个社区 ， 在新村中进行二轮摸底调查 ， 向广大居民做好政策宣传 。
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“在这里住了几十年 ， 早就适应了周边的生活配套设施 。 ”居民顾奶奶说 ， “希望能早点拆、早点建 ， 我们这些老居民可以早点搬回来 。 ”她说 ， 在原区域更新建设新的住宅小区 ， 能继续保持现有的人际圈 ， 也不影响孩子的学区 ， 最重要的是会大大改善现有的居住和生活环境 。
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（效果图）
链接：“城市更新”政策解读
1、居民改造意愿不强烈 ， 政府是否帮助改造？
答:近几年来 ， 居民通过政风行风热线、市长信箱等途径 ， 要求改造破旧小区的呼声强烈 ， 政府会顺应群众期盼帮助改造 。 如果征询意见过程中改造意愿不高 ， 政府将尊重居民意见 ， 暂时不予以改造 。
2、破旧片区城市更新好吗？
答:在原区域建高品质住宅小区 ， 既能保留了现有的生活商业圈、学区等 ， 又能享受到高端住宅带来的舒适度 。
3、什么是套内等面积置换？
答:以一套83平方米建筑面积的多层住宅为例 ， 套内使用面积可能是70平方米 ， 套内等面积置换高层建筑 ， 未来会拥有一套建筑面积100平方米左右的高品质住宅 。


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