网上拍下杭州一处房产，144平才48万，一进门傻眼了( 二 )
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陆先生这次竞拍的房子 ， 位于临安的锦城街道属于城区范围 ， 144个平方 ， 只要48万 ， 一个平方3000多 ， 相对于周边接近两万元一个平方的均价 ， 便宜得离谱 。 陆先生说 ， 他以为这是拍卖房的优惠 ， 但没想到自己花低价买到的只是房子买卖合同上的权利和义务 。 
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这是什么意思呢？
据了解 ， 目前 ， 这套房子是逾期交付的状态 ， 当合同的权利转让给陆先生 ， 房子的交付对象也就变成了他 。 
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如果房子能顺利交付 ， 陆先生就是以远低于市场价的48万 ， 拿下了这套房子；但是 ， 如果房子一直无法交付 ， 或者像目前出现的二次售卖和非法占有的问题 ， 那么也同样是陆先生 ， 作为新的债权人来承担这个风险 。 
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从这个意义上来说 ， 房子能否正常使用 ， 是不是另外有个买家在里面装修 ， 不影响权利的转让 。 现在 ， 陆先生觉得风险太大 ， 想要终止拍卖 ， 就属于违约 。
据了解 ， 此次拍卖之前 ， 陆先生是交了5万块钱的保证金 ， 现在他想退出 ， 可这笔钱能退吗？ 
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对此远东公司表示 ， 此次拍卖是通过阿里平台完成 ， 涉及到4800元的服务费 ， 只要陆先生付掉这笔钱 ， 他们会帮他退回5万块钱的保证金 。 经过考虑 ， 陆先生表示接受 。 
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温馨提醒
在消费过程中 ， 尤其是涉及到房产这样的大宗交易 ， 一定要对交易内容和相关条款 ， 有一个清晰的认识 ， 不要被表面看到的便宜所吸引 ， 而忽略了这份便宜背后暗藏的风险 。
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- 邵女士|