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大风吹落楼顶防水层，砸了60多辆车谁来赔？

家住丰台区珠光逸景家园的李先生最近在为爱车维修和赔偿的事儿发愁：3月18日 ， 北京大风肆虐 ， 该小区多栋楼楼顶的防水层被大风吹落 ， 楼下停放的几十辆汽车遭了殃 。 李先生的爱车多处被划伤 ， 但时至今日仍未得到应有的赔偿 。
大风吹落楼顶防水层，砸了60多辆车谁来赔？
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3月18日下午 ， 狂风席卷北京城 。 从居民当天拍摄的视频中看到 ， 珠光逸景家园多栋居民楼楼顶的防水层碎片一片片被风吹起来 ， 随风飞舞 。 “这些防水层类似老式油毡 ， 年久失修已经老化了 ， 一刮风就噼里啪啦地往下飞 。 ”李先生说 。
【大风吹落楼顶防水层，砸了60多辆车谁来赔？】大风吹落楼顶防水层，砸了60多辆车谁来赔？
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大风吹落楼顶防水层，砸了60多辆车谁来赔？
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被大风吹起的防水层碎片给居民带来了不小的损失 。 防水层被风吹落 ， 砸在了楼下多辆车的车顶、玻璃上 ， 一辆红色轿车的前挡风玻璃被砸出了一道大裂口 。 “我们在业主群里粗略统计 ， 大约有60多辆车受损 ， 好在没砸到人 。 ”李先生说 ， 他的爱车左侧车身和玻璃都被划伤了 ， 留下了好几道划痕 ， 去4S店定损 ， 维修费用要3万元左右 。
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事发第二天 ， 多名车辆受损的居民找到物业公司 ， 物业逐一进行了登记 ， 并承诺会请保险公司来定损 ， 根据车辆受损情况予以赔偿 。 “保险人员来过一次 ， 之后就没了消息 ， 物业公司反馈说 ， 让我们只能等着 。 ”李先生说 ， 大伙儿的车只能先凑合着开 ， 都没去修 ， 但马上要到雨季了 ， 大伙儿都很着急 。 他曾多次催促物业尽快解决赔偿问题 ， 但一名工作人员回复说 ， “这事儿是大风造成的 ， 跟我们没关系 。 ”
李先生对这种说法十分不满 ， 他认为 ， 大风虽属于不可抗力 ， 但楼顶防水层却属于物业的公共维护部分 ， “况且我们的车停在小区内的停车位上 ， 每年还向物业交纳停车管理费 。 我们的损失难道不该物业负责吗？”
“楼顶的防水层脱落了 ， 现在还裸露在外 ， 这要是赶上下雨 ， 雨水会不会渗到我家来？”一位住在顶层的居民也表达了自己的担忧 。
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对此 ， 北京日报客户端采访人员联系了北京珠光物业管理有限公司 。 “我们会负责的 ， 一直在推进赔偿工作 。 ”物业相关负责人说 ， 公司按照规定上了公众责任险和财产险 。 3月19日 ， 公司已将情况报给保险公司 ， 并一直在与保险公司进行沟通协商 ， 推进赔偿工作 。 保险公司按照约定期限 ， 会在报险之后的33天内赔付 。 关于居民关心的楼顶防水层维修问题 ， 物业已经联系维修人员 ， 将尽快安排工人维修 ， “我们也会把情况在群里跟居民们说明 。 ”
北京市常鸿律师事务所彭艳军律师认为 ， 物业公司负有对楼顶防水层及时维护消除安全隐患的义务 ， 这次刮风虽属于自然因素 ， 但并不是必然会造成楼顶防水层脱落的损害结果 。 因此 ， 物业应该承担相应的赔偿责任 ， 至于物业的赔偿责任是否能够转移到保险公司 ， 则需要看双方的保险条款的具体约定 。


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