【一线城市】四大一线城市房价全下跌 终结楼市争论 未现报复性反弹
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在房地产市场 ， 总是充斥着各种观点 。 有人看涨房价 ， 在他们眼中全国的楼市都在涨价 ， 一线城市是“宇宙中心”房价永远不会下跌 。 而同样也有人看空房价 ， 哪里房子打折都能够被当做房地产崩盘的新闻 。
【【一线城市】四大一线城市房价全下跌 终结楼市争论 未现报复性反弹】而关于复工之后楼市的走向 ， 同样是争论不休 。 有人认为在购房需求被压抑了两个月之后 ， 3月份购房会出现报复性反弹 ， 而房价也将报复性上涨 。 而看空的人也不少 ， 他们认为经过过去两个 ， 很多企业都遭受了经济损失 ， 而个人的收入也锐减 ， 买房的需求将下滑 ， 而房价也要下跌 。
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笔者认为 ， 这必须要有一个标准来衡量 ， 而不是根据自己脑子的臆想 ， 或者根据路边社的新闻来判断 。 全国有360个地级市 ， 不可能所有的城市都一概而论 。 我们只能把我房价的整体走势 ， 而具体的城市则需要具体分析 。
根据房地产行业协会公布的3月楼市数据来看 ， 超过100个城市的房价都是下跌的 。 最为具有风向标意义的 ， 则是四个一线城市 ， 北京、上海、广州、深圳全部出现了环比下跌 。 而且跌幅也领先全国的平均水平 。
在笔者的印象中 ， 这是5年来 ， 4大一线城市首次出现齐跌 。 很明显 ， 既然一线城市的房价都撑不住的话 ， 那么全国其他地方的楼市所谓房价上涨的理由 ， 就更为站不住脚了 。 而房地产需求和价格的报复性反弹也没有出现 。
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笔者认为 ， 房价大概率会开始下跌 。 毕竟实体经济已经受到了冲击 ， 个人收入也受到了影响 。 而货币政策方面我们也没有跟随欧美大幅降息放水的节奏 ， 最后 ， 房地产的调控依然没有放松 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的这个基调 ， 今年应该也不会发生变化 。
而对于开发商和购房者而言 ， 是时候放弃幻想 ， 面对现实了 。 楼市的争论 ， 也应该告一段落了 。
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