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【房子出现漏水问题怎么维护权益 房屋漏水有问题怎么办】1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层 。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理 ， 实现无缝防水 。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理 。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置 ， 如果是有裂缝 ， 那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高 。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固 。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题 ， 也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了 。
5、不能找到漏水点的屋顶 ， 建议重做防水选用防水浆料 。可进行多次涂刷，多道设防 。完整的防水层涂刷次数为两次 ， 总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层 。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷 ， 再用水泥砂浆做保护层 。然后再涂刷柔韧型防水浆料 。如此可反复3-4次，已保障防水效果 。但是 ， 基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层 。
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