江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

贷款买房可以落户口，按揭买房什么时候可以落户

生活经验买房

贷款买房可以落户口吗
贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续 。
贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人 。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可 。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可 。
《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位 。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主 。单身居住的自立一户，以本人为户主 。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户 。户主负责按照本条例的规定申报户口登记 。
按揭买房什么时候可以落户根据落户政策规定，一般贷款买房是可以迁户口的 ， 但是需要看房屋属地的政策并获得居委会的同意才行 。想要通过买房落户必须要满足一定的条件 。比如申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；房屋产权类别必须为私有、用途必须为住宅；申请人是房屋产权所有人，住房所在地落实非农业户口 。申请人必须在房屋所在地连续缴纳社会保险达到一定期限 ， 具体年限要根据当地政策而定；符合各省市的其他要求 。
由于政策不同，需要准备的审批材料和流程会有一定的差异，为了确保办理过程的顺利，可以事先咨询当地的户籍管理部门 ， 满足条件后将所有材料准备齐全再进行办理，可以节约时间提高效率 。
买房落户的流程
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口 。居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房 。
【贷款买房可以落户口，按揭买房什么时候可以落户】2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证 。
3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明 。
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请 ， 带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出 。
5、编户号受理 ， 带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续 。
6、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 。
7、户政科签发《准迁证》 。
8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 。
9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户 。
10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统 ， 便落户成功 。
贷款买房可以落户不贷款购房方式是现在购房者的首选 ， 注意是因为大部分购房者并没有太多的资金能力，因此都会选择贷款购房，除了购房申请贷款外，能不能顺利落户也是很重要的一点，那么贷款买房可以落户吗？下面就随小编一起来了解看看吧 。
一、贷款买房可以落户吗
贷款买房是可以落户的，只要当地有实行购房落户政策 ， 不管是全款购房，还是贷款购房，同样能落户，买房落户方式只会受到政策、购买房屋面积、社保这三方面的影响，除买房落户方式外，还有人才引进落户、积分落户等方式，其中人才引进落户方式是最快的 。
二、贷款买房注意事项
1、量力而行
贷款额度并非越大越好，申请的房贷是要后期偿还的，而且还需要加上利息，若是贷款额度越大、贷款年限越长就需要支付更多的利息，对于后期的还贷来说，压力是非常大的 。
2、准备资料
贷款买房需要准备的材料不少，除了基本的身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付款凭据外，还需要学历证、收入证明、银行流水、社保证明等，提供的资料一定要真实，这样才能顺利审查，若是虚假材料还又可以审批不过，影响购房 。
3、还款方式
贷款购房选择还款方式也是很重要的，现在银行一般提供等额本息、等额本金这两种还款方式，其中等额本金方式的利息少，但月供高，还款压力大，而等额本息方式的总利息高，但月供少，还款压力小 。


推荐阅读


上一篇：抽油烟机自己启动是怎么回事

下一篇：ai剪切蒙版的快捷键，Ai该咋滴才可以用蒙版工具