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1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率 。
2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息 ， 直至结清贷款 。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化 。
【买房贷款利息怎么算 买房贷款利息怎么算100万还多少钱】开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小 。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算 ， 月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元 。
3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款 。购房者每个月换的数额都不同 ， 其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少 。
4、同样以贷款20万元20年还清为例 ， 按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838．52元 。支付总利息为150022．5元 ， 还贷总额为350022．5元 。
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