4、但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，因此房价较高，而且户型格局的改造性低 。
板式结构和塔式结构的区别
1、楼层结构：
板式结构楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多 。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长 ， 南北短的建筑 。
【什么是板式结构什么是塔式结构】塔式结构楼体外观象是宝塔的住宅 。长高比小于1，各朝向均为长边 。
2、论使用率：
板式住宅的使用率能够达到90%以上 ， 其户型结构多为方正格局，光线明亮，无暗角，空间灵动 。而塔式住宅使用率为70%左右，因各户间连接紧密 ， 在户型设计中难以避免斜角问题，可造性低 。
在购买相同建面的情况下，纯板式的使用面积往往要高于塔式 ， 让每一寸空间都能发挥它的作用 。
3、论南北通透：
板式住宅客厅、餐厅相连，且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡，清风可从南北拂来，流淌于室内 。塔式住宅的户型无可比拟 ， 因其结构原因，楼单朝向多，故很难做到南北通透 。
4、论便捷性：
板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户，上下班无需长时间等待，出行更便捷；而塔式住宅往往一梯或两梯多户，花费较多时间于等待电梯上 。
文章插图
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