什么是转包,违法分包和转包的区别

违法分包和转包的区别
承担的责任不同 。在工程分包常见的分包中,承包人与分包人承担连带责任 。在转包中,转包人与转包人不承担连带责任 。《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 。
什么是转包转包则指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为,分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为 。
区别如下:
一、合法性
【什么是转包,违法分包和转包的区别】禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 , 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包 。
分包是合法的,是法律允许的 。

什么是转包,违法分包和转包的区别

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二、法律责任
转包是将全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为 。
分包并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任 。
三、条件不同
转包没有法定条件 。
合法的分包须满足以下几个条件:
(1)分包必须取得发包人的同意;
(2)分包只能是一次分包 , 即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;
(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;
(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去 。
以上内容参考
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非法转包和违法分包的区别1、我国法律允许建设工程总承包方经发包方认可或者总承包合同中明确约定可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包人 。所以,依法成立的分包合同具有法律效力 。对于转包行为,法律明确规定予以禁止 。
2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第七十八条
本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为 。
本条例所称违法分包,是指下列行为:
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(二)建设工程总承包合同中未有约定 , 又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的 。
本条例所称转包 , 是指承包单位承包建设工程后 , 不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为
二、非法转包、违法分包行为的法律界定是什么?
在实践中违法转包行为主要包括以下几种:
1、直接转包与变相转包 。所谓直接转包是指承包人将其承包的全部建筑工程直接转包给他人=所谓变相转包是指承包人将其承包的全部工程通过肢解后,以分包的名义转包给他人 。承包人在承接工程后,如对该工程不派驻项目经理 , 不进行质量、安全、进度管理,不依照合同约定履行承包义务,无论将工程全部转包给他人 , 还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人,均属工程转包行为 。
2、一次转包与多次转包 。所谓一次转包是指承包人承包建设工程后,不履行原合同中全部的承包义务,将其承包的全部建设工程转包给他人,或者将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给他人承包后,不再转包的行为=所谓多次转包是指承包人承包建设工程后 , 不履行原合同中全部的承包义务,将其承包的全部建设工程转包给他人 , 或者将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转包给他人承包后,工程被再次或数次转包的行为 。
3、违法分包行为的几种情形:
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;


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