江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

可以用别人的公积金贷款买房，买房贷款可以用别人的公积金吗

生活经验以用

可以用别人的公积金贷款买房吗
不可以，只能自己或者配偶使用 。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用 。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用 。
买房贷款可以用别人的公积金吗不可以 。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款 。
不可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子，购房人与公积金贷款人必须姓名一致，要用别人的名去贷款的话，也只能以别人的名来买房了，所以房产证办下来后上面会是别人的名字 。到时候还需要一次过户到你头上才行，需要多交一次过户的费用 。
公积金贷款买房的条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款 ， 没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月 。
3、借款人持有合法身份证件 ， 且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力 。
4、具有真实购房行为 ， 且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷 。
5、无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保 。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。
6、未到法定的退休年龄，国家另有规定可延长的，按其规定执行 ， 但最大不超过65周岁 。
7、公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
买房子能用别人的公积金贷款吗法律主观：
不可以用别人的公积金给自己买房，但对方同属该房产权人的除外 。在买房过程中，办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押 ， 即只能使用本人名下的房产，购房人与公积金贷款人必须姓名一致 。
【可以用别人的公积金贷款买房，买房贷款可以用别人的公积金吗】法律客观：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用 。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
买房能用别人的公积金贷款吗在房价居高不小的今天 ， 用公积金贷款买房无疑是最好的选择，因此很多没公积金的人会想借用别人公积金买房 。那么买房能用别人的公积金吗？住房公积金买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买房能用别人的公积金吗：
买房可以用别人公积金购买，但房产证上只能写对方名字，这样存在极大的风险，一旦对方不承认房屋产权是您的，那么后果将无法预料 。此外，后期需要更名的还需要额外支付一笔不小的过户税和手续费，因此最好用其他方法购房 。
住房公积金买房流程是什么：
1、申请人要先向公积金管理中心提交申请和贷款资料 。
2、公积金管理中心在收到申请和材料之后，要审核申请人借款的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见 。
3、初审完成之后 ， 银行会对申请人展开资讯调查，调查完毕之后 ， 要填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》报送有关人员审批 。
4、申请审核通过之后 ， 便会收到银行通知，申请人只要在规定时间内携带身份证、户口薄、银行账号等资料 ， 前往银行签订借款合同 。


推荐阅读


上一篇：地级和县级哪个级别高

下一篇：程序员倒挂是什么意思