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第二套房产税如何征收，二套房如何征收房产税有了新的规定

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第二套房产税如何征收
第二套房产税征收方法如下：
应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率 。
相关说明如下：
1、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额 。
2、二套房也有特别情况免征类型的 ， 房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明 ， 无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料 。
房产税是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
二套房如何征收房产税有了新的规定如果有钱人可能会购买到多套房产 ， 那么对于房屋数量不一样，所需要缴纳的税费也都有着不同的费用 。有很多人想要了解一下二套房房产税如何征收 ， 毕竟每个人所拥有的房屋数量不一样 ， 对于房产在进行交纳的时候，税费问题也都不同，有关房产税哪些情况下可以免缴，下面也会给你做出介绍 。
二套房房产税如何征收
二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额 。
1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％ ， 对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统 ， 凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产 。
2、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料 。
房产税哪些情况下可以免缴
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税 。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税 。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税 。但经营用的房产不免；个人所有非营业用的房产免征房产税 。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税 。
2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税 。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税 。
3、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间 ， 一律免征房产税 。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税 。
对于二套房房产税如何征收，以及房产税哪些情况下可以免缴，看过了上面的文字内容介绍之后都是应该已经知道了吧 ， 有关房产税的征收问题是国家进行规定的，而且通过计算公式来进行计算很清晰明了 。有特定的情况下，房产税也是可以不缴纳的，只有符合条件的才行 。
第二套房交多少税法律主观：
二套房需要交纳的税费如下：
1、契税 。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收；
2、印花税 。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 。
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的 ， 由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳 。产权所有人，承典人不在房产所在地的 ， 或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳 。前款列举的产权所有人 ， 经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人 。


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