用房子抵押贷款一般是多少

用房子抵押贷款一般是多少
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的 。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50% 。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多 。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等 。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产 , 那么就可以贷到房产评估价值的7-8成 。
4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内 , 如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力 , 则银行就会降低贷款额度 。
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