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房贷按揭贷款合同范本 什么叫房贷按揭贷款

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房贷按揭贷款合同范本 什么叫房贷按揭贷款
大家好，我是小柏，我来为大家解答以上问题 。房贷按揭贷款合同范本，什么叫房贷按揭贷款，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、抵押贷款是指以抵押方式进行的一种贷款业务 。
2、如：住房按揭贷款，是购房者以所购住房作为抵押物，由购买该住房的房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务 。
3、所谓抵押，就是抵押人将财产权利转让抵押，受益人作为还款担保人 。
4、抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有该产权的使用权 。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助 。
房贷属于什么贷款类型
房贷属于住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押的个人住房贷款 。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行 。银行按一定的利率收取利息 。如果贷款人违约，银行有权收走房屋 。
扩展资料：
房贷就是按揭贷款，但是按揭不止有房贷，它还有车贷 。按揭贷款是指借款人将物品作为抵押物向银行贷款，然后分期偿还的贷款业务，而这个物品可以是车、也可以是房 。
目前，借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等 。
而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮 。
按揭房贷以后，借款人也可以选择提前还款 ， 也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后 ， 银行会把房产证转让给借款人 。
买房贷款的申请条件：
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子 。
2.年龄需满18周岁 。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业 ， 要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力 。
4.需要签订有《房屋买卖合同》 ， 并且已经支付了银行规定的首付款比例 。
5.申请人的信用要良好 。
买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明 ， 像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明 。
房贷款什么意思
房贷是什么？如果说没有买过房子的人就没有接触过房贷，自然对于房贷也就不够了解 。其实房贷就是专门为买房而申请的一种贷款 。房贷的额度一般都会比较高，具体是要根据贷款的额度来看 。房贷是什么意思？房贷包括哪些内容？房贷是什么？如果说没有买过房子的人就没有接触过房贷，自然对于房贷也就不够了解 。其实房贷就是专门为买房而申请的一种贷款 。房贷的额度一般都会比较高，具体是要根据贷款的额度来看 。如果大家想要全面了解房贷的话，那就要知道房贷包括哪些内容？下面就和我来学习下房贷是什么意思？房贷包括哪些内容？
房贷是什么意思
房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押 ， 获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为 。
房贷包括哪些内容
1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式 。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变 。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算 。另外还有一种说法，说房贷等额本金还款方式比等额本息还款方式划算 。这种提法也存在理解的误区 。
2、房贷还款的时候无论是由于什么原因，只要你的房贷出现，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款 ， 而且只要还款了就会产生罚息 。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％ 。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次还款 ， 就要求借款人一次性偿还所有贷款本息 。
3、房贷贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理 ， 银行出具相应的清贷证明，这个十分重要 ， 是房管局办理撤销抵押手续的必备材料 。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保 ， 房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续 ， 并退回担保押金 。房贷还完再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法 ， 还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间 。


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