投资商铺有风险吗
很多人都想通过投资一下项目来赚取一定的收益 。那投资商铺有风险吗？带大家一起了解下吧 。
商铺投资 ， 是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道 。但是，投资商铺还是有一定风险的 。
1、出租情况不乐观
投资商铺就是为了收租金，能否顺利出租则成为投资商铺最大的风险 。而经过这几年网购的冲击，商铺的出租情况并不乐观，并且受影响因素比较多 。
2、租金和售价不成正比
现在 ， 租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供 ， 二层、三层商铺更是惨淡 。目前，不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年 。
3、产权风险
有些人为了贪便宜，买了小产权商铺，尽管价格低 ， 但是有非常大的产权风险，搞不好会铺子和票子两空 。
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