房子网签备案意味着什么呢
房子网签备案都是防止一房多卖，目的是让房地产交易更加透明化 。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售 ， 开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内 ， 向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案 。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理 。委托代理人办理的，应当有书面委托书 。
购房网签备案是什么意思
购房网签的意思是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上 。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询 。而备案的意思是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案 ， 证明您已经购买了此套房屋 ， 并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章 。网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统 。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度 。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 。两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果 。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续 。
房子做了网签意味着什么
【房子网签备案意味着什么呢】法律分析：房子网签意味着将预售的房屋买卖添加了一份保险 ， 可以防止开发商一房二卖的行为 。因为网签就是指当事人之间签订购房合同后，自签约之日起30日内，当事人需向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。
房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案 。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理 。委托代理人办理的，应当有书面委托书 。
网签备案成功算购房成功吗
法律分析：新房网签成功意味着购房成功 ， 并在房地局进行了备案 。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户 。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案 。
文章插图
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