农村房屋可以卖给外村人吗
不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的 。
《土地管理法》
第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理 。
新农村建设的房屋法律规定只可以卖给本村集体的人员外村人员可以买新农村建设的房屋不可以卖给外村人员 。
1、《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。
2、《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让 。
3、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发［1999］39号）规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证 。
4、由此可见 ， 农村集体土地上的房地产不得进入交易市场 。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效 。
农村的房屋可以卖给城里人么在我们这里农村的房屋可以租给城里人?。?但是农村的房屋是不能卖给城里人的，即使卖了也是效的，是过不了户的 。其原因是农村实行的是一户一宅政策，农村的房子要卖也只能卖给本村本组无宅基地无房的农户，才能按正程序申请变更过户 。
农村房屋卖给外村人利益怎么分配农村房屋卖给外村人，拆迁时利益怎么分配？
首先 ， 农村房卖给外村人的合同，属于无效合同 ， 因为该合同违反了法律上的禁止性规定 。
其次，虽然合同无效，但不影响双方各自的权益，法律会依据谛约中的过错大小，买房人居住房子的租赁费用，买房人支出房款在购买期间的利息，以及买房人在使用期间维修支出的费用，全面考虑 。一般处理为安置房归购房人 ， 同时支付卖房人部分补差 。
农村的宅基地可以卖给本村已有宅基地的村民您好，农村的宅基地只可以卖给本村村民 。我国法律规定，集体土地只能在村集体成员内部流转 。如果是卖给外村的人，法律上是不予以承认的，即转让协议法律上无效 。
农村老房子可以卖给外村的人吗
法律分析：你所谓的把宅基地卖给外村人只不过是把宅基地的使用权转让给了他，而宅基地的所有权依旧在你！农村宅基地是农村居民的特有权利！在我国，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，宅基地是广大农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权 。农村宅基地使用权可以向农村居民转让！诚然，虽然我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定 。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十二条 擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设 ， 或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款 。
农村房屋可以卖给外省农村人么
法律分析：不可以，农村自建房不可以卖给外地人，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的 ， 只有本村经济组织成员之间才可以使用 。也就是说 ， 只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效 。本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体 。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居 。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件 。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续 。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准 。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅 。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作 。
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