公寓产权到期后怎么办
公寓产权到期后将会有两种结果，一是如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍 。
根据《物权法》第149条规定：
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年 。现已明确，届满自动续期 。
需要届满期前一年申请续费 。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容 。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米 。
公寓分为普通公寓、商业公寓、酒店式公寓，符合以上《物权法》规定 。其中商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地 。普通公寓和住宅没有本质上的区别 ， 用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样 。不同点在于公寓一般都是精装修交房标准 ， 配套设施比较完善 ， 售价一般较高 。
买的公寓产权到期后怎么办继续买土地出让金就行了
公寓的产权到期怎么办公寓产权到期后将会有两种结果，一是如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍 。
根据《物权法》第149条规定：
我国规定住宅用地的最高年限70年 ， 商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年 。现已明确，届满自动续期 。
需要届满期前一年申请续费 。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条 ， 有相关规定内容 。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米 。
公寓分为普通公寓、商业公寓、酒店式公寓，符合以上《物权法》规定 。其中商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房 ， 用地性质为商业用地 。普通公寓和住宅没有本质上的区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样 。不同点在于公寓一般都是精装修交房标准，配套设施比较完善，售价一般较高 。
公寓房屋产权到期怎么办公寓的房屋产权=房屋所有权+房屋使用权 其中房屋所有权的期限为永久，使用权到期后可有两种解决办法：
1、 对于住宅：根据目前《物权法》第149条规定 ， 住宅建设用地使用权期间届满的对于公寓：可以续期，每平米低至15.65元，不超过5位数
2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿 。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为 1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁 ， 城市如果发展，老的建筑肯定会更新 。
郑州公寓40年产权到期怎么办房子产权40年到期后，允许延长土地使用权期限 。可以：
由房屋业主联名提出 ， 补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格 ， 类似于成本价和市场价的差额 。至于再次申请的期限，不应该超过30年 。
2、若国家收回土地和地上建筑物 ， 将对业主进行补偿 。用类似拆迁安置的办法解决
3、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》 ， 土地的所有权有权归国家和集体所有
公寓产权40年后怎么办
一、公寓产权40年后怎么办
1、公寓产权满四十年后会自动续期 。可以由业主提出，补交土地出让金 ， 也就是补交成本价的差额 。因为房屋的所有权是永久的，如果不续签的话，国家会收回土地使用权，所以用户不能继续使用该房屋 。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期 。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的 ， 按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
二、40年产权公寓到期怎么续期
40年产权公寓到期续期方式如下：
1、公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的 ， 都应当予以批准 。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金；
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