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氪空间是干什么的，氪空间盈利模式介绍

经过三年的大浪淘沙，热门的创业孵化器已经淡出了人们的视野，但氪空积极转型，致力于打造行业顶级的联合办公服务平台，并取得了阶段性的成功 。
面对高房价，传统写字楼一直是创业者的奢望 。市场的痛点孕育着机会，一种新的办公模式在中国悄然兴起——联合办公 。这种让不同公司的个人在专门设计和布置的办公室里共享办公环境空的模式，正在影响着人们租用传统写字楼的观念，甚至是城市的产业和经济结构 。在这里，来自不同企业的上班族消除了物质空与精神世界的隔阂，带着事业与梦想汇聚一堂 。联合办公既满足了独立办公的需求，又降低了使用成本，促进了信息、人脉、知识、技能、理念的共享 。
“氪空”无疑是这个新办公行业的领头羊 。2014年，氪空-36Kr的孵化器诞生了 。经过三年的大浪淘沙，曾经风靡一时的创业孵化器淡出了人们的视野 。2016年初，氪空在总裁钟书的推动下积极转型，致力于打造行业顶级的联合办公服务平台，并取得了阶段性的成功 。截至2018年8月，氪空已覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、厦门、合肥等全国12个城市，运营超过60个联合办公社区，管理面积超过30万平方米，拥有超过42000个工作站，服务企业超过3000家 。
往事不像烟，钟书不禁感慨过去的“九死一生” 。但也正因为有了“每一天都是游戏”的2016，氪空才有了“万物互联，未来可期”的美好前景 。
孵化器？联合办公！
2014年4月22日，氪空间首个社区正式落户中国创新创业核心聚集区中关村创业大街 。这个面积约2000平米的小区，包含休息区、会议室、路演厅、氪咖啡、露天阳台等多样区域，是氪空的雏形 。
今年，在国家“双创”的大力号召和政策支持下，全国掀起了创新创业的热潮，各级政府和企业也纷纷成立配套的创业孵化器 。当时氪空并不满足于旧的孵化器机制，意识到孵化器并没有解决创业者的一些现实痛点 。比如孵化器与各种资源对接效率低，体验差；企业一旦进入一些孵化器，往往意味着接受孵化器的投资甚至入股，从而可能失去同阶段其他投资者投资企业的机会 。
所以氪空决定重新定义孵化器 。他们从双创核心区中关村创业大街出发，严格筛选入驻项目，提供三个月免费入驻机会，利用36Kr的媒体力量，整合丰富的商业资源，营造良好的社区氛围，为企业建立完整的生态闭环 。氪空凭借低廉的成本和全面优质的服务，在成立初期成功交出了一份漂亮的答卷 。截至2015年底，氪空已有5个项目成功毕业，总估值超过105亿，融资率超过97% 。
随后，氪空逐渐开始探索中国联合办公空这个新行业 。2016年，氪空迎来了成立以来最大的挑战 。
从“不可通行”到“可通行”
2016年对于氪空和贝尔舒来说是难忘的一年 。2016年1月，氪空从36Kr分拆，独立完成A轮融资 。同时，复地集团投资副总裁、原JD.COM集团副总裁钟书也作为联合创始人加盟，并出任总裁一职 。这一年，氪空正式确立了基于联合办公的企业服务平台地位，开始实施规模化运营，致力于为全球更多创业者提供最好的产品和服务 。
对于供给端的物业业主来说，最大的痛苦是重复租赁的困扰和传统物业的没落 。
与开发商和业主多年的相处让钟书很清楚他们的麻烦 。传统上，房产和租客之间的租赁期限只有一年，最多可能是三年 。如果以10年为周期来看，物业每年都需要重复免租期、设计、装修、出租、空窗户等流程，还要防范不规范的租赁纠纷 。实际拿到房租的时间不到8年 。在这方面，可以对症下药 。氪空可以与物业业主签订长期租约，装修后再出租给某企业，可以充分解决业主的后顾之忧，提升物业价值，不仅帮助他们“省心、省力、省事”，还可以实现空的价值最大化 。
氪空抓住了物业业主的这一痛点，把目光聚焦在城市的核心区域或者核心区域边缘优势稀缺的物业上，打磨那些被忽视的“价值” 。首先，核心优势区域以更优惠的价格通过长期租赁获得 。然后对这些没落的老物业进行更新改造，注入创新文化和新鲜内容 。充分接纳每个区域和空的特色“记忆”，融合精华，打造高性价比空房间，从而对行业形成全新的吸引力和承载力，使其在generate中展现出新的活力 。
解决企业办公需求
对于客户来说，入住传统写字楼的成本太高 。一方面，他们需要承担办公场所装修的费用；另一方面，他们需要投资低频公共空房间，比如接待室、会议室等 。“拎包入住”、基础设施完善的办公空房是客户的迫切需求 。


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