南京华静家园(西区)踩盘笔记 华静家园
华静家园(南京华景家园(西区)踏青笔记)
一.社区概况
【南京华静家园(西区)踩盘笔记 华静家园】华静家园(西区)于2015年竣工 ， 由宁波永达开发商开发建设 ， 由宁波永达物业公司管理 。
小区存在4年 ， 楼龄较短 ， 小区维护良好 ， 状态类似新房 。
小区无居民楼 ， 共0套房 。小区有150个车位 ， 车位紧张 ， 停车压力大 。
小区绿化率只有23.0% ， 小区绿化率低 ， 居住体验差 。
二 。房价趋势
目前住宅小区均价47258元 ， 高于商业区均价(35748元)和行政区均价(35080元) 。社区整体均价偏高 ， 对购房者资金实力要求较高 。近半年来 ， 住宅区房价呈上涨趋势 ， 投资者可适当关注 。刚需投资者要适时上车 。
三 。主要公寓类型
小区主力户型122平米3居室 。房型 ， 功能分区明确 ， 更适合家庭居住 。
四 。交通概况
距离小区最近的地铁站张富源仅458m ， 离地铁站很近 。步行十分钟即可到达 ， 公共交通便利 。
动词 （verb的缩写）教育包
社区对口小学是小西湖小学 ， 公立 ， 省重点小学 。小学教育质量在全省名列前茅 ， 教育质量极高 ， 师资力量雄厚 。对于教育质量高的购房者来说 ， 这个小区是最好的选择 。
小区对口中学是中华中学 ， 公立 ， 普通 。学校的教育质量一般 ， 没有竞争优势 。对教育质量有要求的家长要慎重考虑或选择学校 。对于刚需过渡的购房者 ， 可以酌情考虑 。
不及物动词生命维持
小区三公里范围内有横向广场、茅野天地、鹏欣水游城 ， 可满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求 。
小区三公里范围内有陈光医院、南京陈光医院武定新村分院、南京紫金医院 ， 可满足居民日常医疗需求 。
七 。社区得分
总分:4.0
价格优势:3个点
教育质量:5分
交通:5分
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