北京品牌公寓有哪些(北京做得好的长租公寓品牌)
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本期重点
政策动向:厦门公布租赁住房改造计划,Xi安加强规范租赁住房公告监管,福州闽侯县严控创新产业用地,郑州公布公共租赁住房动态管理规则 。
企业动态:朱轼集团打造广州第一套刚需长租公寓,郁芳品牌战略升级更名为“郁芳公寓”;万科发行房屋租赁公司债券,北京最大的土地租赁项目创星,预计明年入市 。
市场监测:全市个人租房租金水平较上月小幅上涨,全市疏散公寓租金较上月下降2.8% 。5月份,全市集中公寓开放数量达到370套,门店数量和总房源提升 。
示例:本月,企业案例示例为北京门店数量最多的长租公寓品牌集美公寓,项目案例示例为家幻乡奇点中心昌发展打造的产业综合体项目 。
宏观监控文章
厦门出台了相应的“公寓由商转商”政策,同时要遵守规定的三个原则;Xi宝安公布《关于规范房屋租赁房屋公告的通知》;东莞调整了本市户籍家庭住房保障申请条件 。
福州公布《闽侯县创新产业用地管理导则》,规定严禁在创新产业用地规模内建设非生产性配套设施;郑州公布《郑州市公共租赁住房保障对象动态管理实施细则(试行)》 。
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在企业动态方面,朱轼集团以“朱轼新公寓”品牌正式进入长租公寓市场,首个项目在广州正式亮相 。郁芳公寓品牌战略全面升级,聚焦“高级一居室”,正式从“FUNLIVE郁芳”变为“郁芳公寓” 。
此外,万科企业股份有限公司2021年向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券,获深交所受理;创建凡星十八里店集体土地租赁房,主体结构日前封顶 。预计明年将有超过6500套出租屋一次性进入市场 。
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市场监测文章
个人租赁方面,全市租金较上月有所上涨,大部分地区租金上涨,涨幅最高的是顺义区和全市第四区;本月市内个人租赁挂牌量略有下降,成交量有所增加,供过于求的情况有所缓解 。
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在疏散公寓方面,全市疏散公寓租金较上月下降2.8%,其中门头沟区、石景山区降幅最大 。5月份全市疏散公寓供应明显下降,各地区供应明显下降,整体租金下降 。
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集中公寓方面,5月全市集中公寓数量达到370套,门店数量、房屋总数提升 。全市集中公寓朝阳区门店数量、房屋总数居首位,租金全市四区最高 。
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典型案件
本月突出的企业案例是集美公寓,这是北京门店数量最多的长租公寓品牌 。集美公寓开发了北京和深圳市场 。公寓品牌有五个,主要是青年公寓产品 。美国拥有完整的精益管理保障体系,不仅可以赞助企业的高效运营管理,还可以为租户提供入住后的快捷签约和职业生涯服务 。
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