按实际实际通胀率8%计算 ， 现在的1万元 ， 再过30年 ， 只相当于现在的890元 。 30年后的贷银行的钱就相当于天上掉下来的馅饼 ， 所以何不用未来的钱消费现在提高生活品质呢?比如 ， 买一个好的床垫它不香吗？
博士继续说教：如果你能转过弯来 ， 你就会发现有个不争的事实 。 穷人巴不得把所有的钱存进银行 ， 富人巴不得贷光银行的钱！有钱人他们重点是看手里有多少现金流……你看大街上的有钱人 ， 很多都是资产一千万、负债一千万 ， 但是人家滚动贷款 ， 手里有现金流 ， 可以做很多事情……有人认为房贷是负债 ， 有钱人却认为这叫资产 。 另外 ， 买房从本质上来说是一个“对冲”操作 。 按揭买房 ， 本质上是一种“多房产 ， 空债务”的对冲操作 。 如果资产相对通胀升值 ， 债务相对通胀贬值 ， 那么这是一种完美的对冲 ， 稳赚不赔 。 如果是刚需买房自住 ， 在债务相对通胀贬值的趋势下 ， 无论资产是否升值 ， 贷款买房都是未来的赢家 。 当然 ， 买房是自己的事 ， 不一定听砖家的 。 人各有命 ， 富贵在天 。 谁人持算盘盘错 ， 当局拈棋着着难 。 博士最后提醒道：“记住 ， 不管贷款买还是全款买房了 ， 后面离婚了 ， 在做好财产切割的同时 ， 没有分得房子的一方 ， 一定要记得把卧室里的床垫扛走哦！”
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