房产证真假怎么辨别？验证查询方法【图】 _小知识

有的人可能不知道，经过这么多年的改造开放，我们的房产证也在不断更新变更。例如，现在的房屋产权证重要有两种版本，一种是2000版，另一种2008版。2000版是2000年的新版本，增长了特殊防伪技巧。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不过这两种版本目前通用。除了这两个版本外，还有更早的版本，也就是外皮是绿色的塑料套皮，这种目前根本很难见到了。通过封皮来查看真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够显著感到到凹凸感。而且外皮的深红色也比拟鲜艳，几个烫金的大字纹理清楚醒目。仿造的假产权证则封面光滑色彩暗淡，在轻折其封皮时，能够显著感到较软。

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看内页的纸张质量真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采取是专业的水印纸，也是由印钞厂相似的印钞装备印制的。如同人民币的水印制造工艺，辨认的办法也就相似人民币的水印头像。辨别时，可以将产权证放于光线下能力看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑，相比拟更显得柔软。关注注册号真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即应用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，根本没有什么凹凸感到。内页附记内容分辩真伪一般情形，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包含产权起源和分摊面积、应用面积等信息。仿造的房产证在这个部分很多都是空白，在鉴别时我们应该引起注意。证内的骑缝章真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清楚可见。假冒的房产证有的图纸很薄，根本就是质量不好的A4纸，或者没有骑缝章，或者故意让骑缝章比拟隐约，难于分辩。发证机关盖章作为有效的产权证明，房产证内当然须要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相比较真的，假产权证的公章因为应用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。防伪底纹房产证书面页采取房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比拟好，字迹清楚，线条光滑。由于制假时，这些底纹都是复制的真产权证底纹，因此假证的底纹线条臃肿或有断线，色彩的颜色过度方面比拟隐约。

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花边中的微缩文字你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗？这个微缩文字我们平凡用肉眼是很难分辩的，一般我们都认为是一道虚线，当用放大镜扩展后才可以清楚可见。一般假房产证都没有微缩文字，或者只是微缩的几个缩写字母，例如FWSYQZ 。

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10 防伪团花真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制造进程由于没有专业线纹技巧这部分也会隐约不清，在视察时须要细心分辩。

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11【房产证真假怎么辨别？验证查询方法【图】】如何查询验证真伪1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询须要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地域供给房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息（包含：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用处、权力起源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必需产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。