老人过世后房产过户怎么办理?

寸土寸金的年代,家里房产一套是很多人都愿望的事情,一旦家里老人过世,房屋的产权归属问题就非常主要,那么,家里老人过世的时候该如何给房产进行准确的过户手续呢?一起来看看准确答案吧 。

老人过世后房产过户怎么办理?

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操作办法 01 如果家里老人过世之前,留下了关于房产问题的交代,比如说遗言,或者是一系列有着法律效应的公证书,那么不管老人把房子给了谁,想要过户的话,只要有老人的遗言就可以,拿着材质到相干部门正常过户就可以 。

老人过世后房产过户怎么办理?

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02 大多数老人在过世之前,对于自己居住的房屋,并没有留下明白的遗言,那么在过世老人还有配偶的情形下,房屋属于配偶所有,如果其老人的配偶决议把房子赠与他人,那么赠与者与被赠与者一同到相干部门办理过户,并亲笔签名才可以生效 。

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03 还有一种情形,就是老人过世之后没有配偶,其房子留下遗言制订给某人,其遗言也经过专业律师与法律进行公证了,那么继承者直接带着遗言以及房子的一些手续正常过户就可以 。

老人过世后房产过户怎么办理?

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04 【老人过世后房产过户怎么办理?】还有一类情形比拟庞杂,比如过世老人口头说房子给某人,比如自己的长孙,却没有遗言,而老人的配偶、子女均在世,那么必需由过世老人的配偶赠予其儿女,其儿女过户之后,再转赠其孙子或者孙女辈,这样才可以依照正常手续进行过户办理 。

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