海外房产投资注意,海外房产投资项目问题- _生活百科

谢邀。本人看法如下：
【海外房产投资注意,海外房产投资项目问题-】1.从规避资产风险的角度考虑，个人资产应该从“一个篮子”分配到“多个篮子”，海外资产配置是很有必要的。发达国家高净值人士海外投资平均占到其总资产的24%，中国只有不到5%；
2.从规避汇率风险的角度考虑，如果持有的都是人民币资产，在汇率下行的时候，个人资产会遭到重创。历史上，卢布身价狂跌1000多倍就是沉痛的教训。所以，配置海外非人民币资产可以有效对冲潜在的人民币资产贬值的风险；
3.目前国内房地产市场政策和盈利性不够给力也促使更多人纷纷转向海外资产配置；
4.澳大利亚也好，泰国也罢，值得不值得投资取决于你的需求。如果你是用于移民、留学或休闲度假等个人“刚需”，那就无所谓值不值得。如果投资，任何一个政府面对海外买家都会根据房市波动做人为干预，比如不允许买二手房，比如澳洲悉尼墨尔本等地的购置税等已高达12.5%，目前澳洲房产价格出现下跌，但是否会持续长期下跌，Ken老师认为可能性不大，毕竟每年去澳洲旅游、留学和移民的庞大群体在那里摆着；至于泰国，是最近一两年新兴的投资市场，价格从几十万到一两百万不等，能满足投资条件的群体巨大，加之常年游客如织，多有包租，所以深得小额投资客的欢迎。这样的投资，赚不多亏不大，适合海外资产配置入门级别的朋友。