有钱该不该提前还清房贷手里有钱要不要提前还清贷款 _生活百科

我哥作为二手房中介就曾经告诉过我，你先努力赚钱，争取一年赚个二三十万，然后把这笔钱还到银行。

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兜里面有闲钱了，如果能还房贷的前提之下一定要还房贷，千万别想着自己瞎折腾，因为这个钱可不经折腾，折腾来折腾去，可能就把自己折腾进去了。
总有一些人好奇，如果自己手里面刚好有一部分存款，这部分存款刚刚好能够还清贷款，那么这部分存款究竟是还贷款呢？是自主创业？还是存在银行里面吃利息？
作为过来人我来告诉大家，因为我前一段时间有了一模一样的亲身经历事件，顺便我给大家讲一下，把手中的这笔钱用来还房贷的时候，有哪些注意事项。
第1点，我的亲身经历。
在去年的时候我买了一套房子，房子的总价不高，差不多在7位数左右。
但我毕竟只是大学刚毕业的学生而已，所以指望着一次性全部把钱都拿出来，那根本不可能，当时我凑了好长一段时间，总算是凑够了一部分房子首付。
家里面添了一些钱，把房子给拿到手了，拿到手之后每个月光还房贷就需要还5500块钱。
而这个时候负责给我介绍房子的那位哥哥就曾经跟我说，你如果兜里有闲钱的话，一定要把钱拿出来，咱们有事没事就往里面怼一下。

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我的那位哥哥虽然只是做中介的，但是因为和我们家也算是有交情往来，关系处理得还算不错，那个哥哥最起码不会坑我。
当时我很好奇地问哥哥：为什么有钱了之后一定要提前还房贷？咱不是借了30年吗？那我只需要按照时间来还30年的房贷就可以了，为什么非得提前还钱呢？提前还钱有啥好处？
我哥当时听了之后也没说什么，让我打开手机，因为手机上面有贷款信息和对应的贷款银行。
我哥说你现在点开手机看一看，看看你第1个月还的都是什么钱，我点开之后不看不知道，一看吓一跳，第1个月还的大多数都是利息。
换句话来说我还了一个月还了5500块钱，这5500块钱里面有将近4000多，还得全都是利息，只有剩下的钱才是本金。
然后我哥告诉我，这个房贷你现在还得越早就越好，尤其是对你而言越好，再过上个几年你把利息都还完了，那个本金你什么时候还反而不重要了。
因为这笔钱你还不还都不会少还，但如果你现在还钱的话，你可以少还很大一笔利息。
房贷嘛大家也都知道，如果你贷款90万，按照30年的低息贷款来算的话，这30年里差不多得还180万，但如果你提前几年还的话，最起码能省个五六十万的利息。

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第2点，为什么要提前还款？
其一，房贷前期全都是利息。
当时我买的房子贷款利率具体是多少忘了，不是4.5%就是5.4%，反正这两个数据也差不了多少。
那有人说了怎么差不了多少，差了一个1%呢，你先冷静一下，就算差出这个1%来，按照30年的时间来看的话，这个1%有或者没有，本身也无关紧要。
反正当时还款的时候，第1个月还款的时候就发现很大一部分比例都是利息，而且在之后还款比例当中利息的占比会越来越少，本金的占比会越来越多。
如果我们手中刚好有一笔钱，而且这一笔钱刚刚好在自己买了房子之后一小段时间里面突然发家致富了。
不管什么渠道，反正就是赚到钱了，那么赚到的这一笔钱抓紧时间还清房贷，对于我们来说好处远大于坏处。
当然之前也有人说过，你买了房子之后，第3年到第7年这一个时间阶段里面还清房贷是最合适的，也有人说第7年到第10年还清房贷是最合适的，甚至还有一些人说第15年的时候还房贷是最合适的。
针对于这一点大家听听就行，因为不同地区它的确有不一样的区分，但是你要注意，人家也只是说在这一个时间阶段里面还房贷是最合适，但不是说其他时间还房贷不合适。
所以我们只要有这些钱，先把这一部分钱打进去，对于我们来说好处远大于坏处。
其二，提前还房贷有可能会触及到违约金问题。