买房签合同时 需要特别注意的6大细节！ 签订购房合同注意事项
买房是大事，因此在签署购房合同的时候必定不能大意 。购房合同有很多的条款内容，很多资源网买房人在签署购房合同时感到内容很多，就懒得去看；有些人是容易在签合同的时候乱了方寸，不知道该看什么！小编提示购房者，在签署购房合同的时候如果不留多个心眼，日后出了问题维权就会更难 。建议大家以后购房时，委托律师，和律师一同前往，律师会提醒合同中的细节等 。
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1、签署空白条款需注意
合同文本中必定不要有空白条款，如果涌现这种问题武断谢绝签约，因为谁也不知道开发商后期会在合同上添加什么内容 。
2、看是否有预售允许证
如果您购置的是期房，那么必需要看开发商的预售证，如果没有预售证那么房子是没有方法进行正常交易的，甚至是合同都没有办签，更不要说后期的产权证办理了 。购房者只须要到房地产管理部门核实即可，无预售允许证对外出售的，购置时都有隐患，存有不安全因素 。
3、看合同中的土地性质
正常情形下审批的宅基地产权式70年 。现在很多开发项目标用地虽然是出让用地，导致土地的应用年限不是70年，只是40年 。购房时必定要看清土地性质是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期主动续期，其他非住宅业界一般以为会缴费续期 。
4、物业也不能疏忽
物业对购房者影响很大，如果小区的物业资源网不及格，那么居住以来就会特殊的闹心 。物业公司的荣誉，以及物业合同中的很多商定，也要细心浏览 。虽然成立业委会后可以解职物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多费心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间发生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知 。
5、面积的商定
买房其实就是再买应用面积，如果面积少了大家确定是不愿意的；如果面积多了，需资源网要补差价很多人也是不宁愿的 。所以这是目前涌现纠纷最多的情形，如果和开发商有商定，先遵守商定，无商定再依照规定履行 。大家必定要看清晰这点，可以在合同签署时直接商定面积，明白商定超过多少不再付费 。
6、交房的问题
交房之前购房者必需要先验房，合同中商定的各种交房条件，必定要明白 。开发商必需供给单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等 。
购房签合同对于买房来说是非常主要的一部分，如果处置不好就会直接的伤害自己的切身好处，并且是无法挽回的 。很多中小城市的人总是以为，只要自己认为不合理，就可以结合其他住户去申请维权，但是这一切的行动都是要以合同为尺度 。所以大家在签合同的合同时候必定要当心 。
【买房签合同时 需要特别注意的6大细节！ 签订购房合同注意事项】
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