2021年产权过户有新规吗-产权过户手续如何办理流程-产权过户后原户主产权多久失效 _小知识

很多人买二手房或者是父母把自己的房子传承给自己的孩子，都是须要过户的，虽然说现在很多家庭都是独生子女，但是也有很多家庭有多个孩子，如果老人逝世后，孩子们会因为财产分配不均而争吵，甚至闹上法庭的数不胜数，那么继承父母财产有些什么规定呢？下面就追随资源网小编一起来懂得一下2021年产权过户有新规吗，产权过户手续如何办理流程，产权过户后原户主产权多久失效，一起来看看吧！

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2021年产权过户有新规吗

人都会慢慢变老，两代人之间财产的交接传承也会随之到来，以前继承的都是财产，而如今继承的重要都是房产。但是每个家庭情形不同，比如有些家庭子女很多。房子又不同于其他财产容易分配，有时候就一套房子，分配很容易涌现问题。

房子作为大批资产更是如此，有的老人甚至把立遗言视为束缚子女的“法宝”，特殊是子女多的家庭，这层窗户纸谁都不愿捅破。现在好了，民法典规定：“确有悔改表示，被继承人表现宽恕或者事后在遗言中将其列为继承人的，该继承人不损失继承权” 。

房屋过户的方法根本就是“买卖、赠与和继承”这3种，一般买卖过户是比拟省钱的，赠与的话评估费用比拟高，算起来可能比买卖要花更过的钱。继承的方法就容易发生纠纷。目前国度对于这条进行了修改，这条法例将在2021年1月1日开端实行，对于继承这方面进行了很大的调剂，所以必定要先知道。

新法关于继承方面的调剂，意味着父母房产过户给子女“变更大”，最好提前知晓。依照此前的继承法规定，采用顺位继承的方法继承财产，由第一顺位继承，没有第一顺位继承人的，就由第二顺位人继承。

众所周知，房产过户有三种方法，分离为继承、赠与和买卖，其中继承的费用是最低的。对于年长的房屋产权人来说，最好提前设立遗言，这听起来可能不太顺耳，但是为了避免留下来的财产给子女带来麻烦，还是很有必要提前理清晰财产的继承问题。

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产权过户手续如何办理流程

一、过户须要的手续

1、签署买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；

2、贷款审批，买方须要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签署借贷合同，银行批贷；

3、买卖双方去房管局办理过户手续。

须要证件重要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

二、房产过户的流程

1、签署合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必需把合同的条款和违约条款写清晰，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请，申请材质预备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签署合同上面的金额一样。

3、缴纳税费，房产过户的申请材质都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，资源网依照回执单上面解释的日期去缴纳税金，一般须要十五个工作日左右。

4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
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房产过户注意事项

1、若单位购置私房，还需提交单位法人或其它组织资历证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地应用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人废弃优先购置权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人赞成销售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助履行通知书。

房产过户多久就过了诉讼时效

根据我国相干法律的规定，房产过户后，如果因产权产生纠纷的，请求对方返还的，不受诉讼时效限制的，如果是其他纠纷的，诉讼时效为3年。