二三线城市房贷现收紧迹象-二三线房贷利率上涨( 二 )
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9月6日，沈阳市房产局、自然资源局、公积金管理中心等9个部门结合宣布《关于进一步增进我市房地产市场稳固健康发展的通知》（以下简称《通知》） 。《通知》称，严厉履行个人购置首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例从40%进步到50%；首付款须一次性支付，制止分期支付和首付贷；将个人住房转让增值税免征年限由2年调剂到5年 。
《证券日报》采访人员咨询沈阳地域部分银行后发明，已有银行将二套房首付比例上调至五成 。
下半年以来，监管部门多次召开房地产工作座谈会，强调要毫不摇动地保持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目的 。
据贝壳研讨院统计数据显示，7月份起全国共44个省市61次推出房地产相干政策 。其中，常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都等10城宣布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策，并进步贷款和房产转卖门槛，防备市场过热，进一步深刻打击投资需求 。
依据国度统计局颁布的8月份70城新建商品住宅房价指数，新建商品住宅上涨城市数目59个，与上月持平；下跌城市9个，较上月增长3个 。二手住宅房价上涨城市数目为47个，比上月增长2个；下跌城市18个，比上月减少2个 。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在接收《证券日报》采访人员采访时表现，利率收紧是有可能，之前比拟宽松，尤其是LPR已连续几个月没有调剂，这是一个显著信号，解释当前市场利率最宽松时代已经到了，特殊是部分热门城市的房价上涨过快，必定会有所收紧 。
融360大数据研讨院研讨员李万赋指出，9月15日，央行平价超量续作MLF6000亿元，向市场净投放2300亿元资金；9月21日的LPR报价也保持前值 。在这种情形下，我国房贷市场接下来可能会在目前较为安稳的走势下略有收紧，且在二套房贷上表示更加明显 。
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