存量房和二手房有什么区别 存量房是什么意思
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存量房是什么意思(存量房和二手房有什么区别)
新人买房，有很多不为人知的房产概念，比如存量房，二手房 。它们有什么区别？接下来我们来详细听听PChouse信息资源网 。
1.不同的概念
其实存量房的概念和二手房本身是不一样的 。二手房是有房产交易重新上市的房源，而存量房是房产公司尚未出售的新存量房 。
2.居留身份
其实存量房和二手房的居住条件是有明显区别的 。二手房是已经有人入住或者转手的房子 。如果存量房没住过，主要是基于房地产开发后期和抵押给银行，或者法院查封和中介代理的性质 。
3.证书状态
从存量房和二手房的证书来看，二手房已经出售给个人或单位，通过了房产局的登记，有房产证 。如果有库存房，那就是不卖给客户的库存 。一般是预售证，不是房产证 。区别还是有区别的 。
4.交易过程
【存量房和二手房有什么区别 存量房是什么意思】存量房和二手房的交易也有一定的区别 。存量房本身就是没住过的二手房 。一般房屋买卖合同签订后，买卖双方需要在合同生效后30日内完成登记 。二手房如果生效，直接根据双方实际情况进行交易，也可以根据合同进行交易 。
5.程序流程
二手房的手续和流程很多，需要先看房、产权调查、签订各种存款协议、贷款审批和合同信息资源网、过户、交房等等，其中手续和流程很多很高 。存量房其实相当于新房，办理手续没有那么多麻烦 。对于需要买房的朋友，可以先有一个基本的了解，尽量完善购买 。
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