办理房产证需要哪些材料？ _身份证

办理房产证所需资料：盖章的申请书、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方房屋编号、房屋实测面积和房价结算确认书、测绘表、房屋登记表、房屋登记表、分户平面图2份、专修资金专用发票、契税纳税或减值证明、购买者身份证(见附件)

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购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完善。双方在进行房地产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等身份证和资料。
【办理房产证需要哪些材料？】

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买方和卖方携带身份证、户籍、邮票等，收到交易通知后，缴纳处理费、契税和印花税后，可以办理汇款手续。该交易所向买方出售该房地产，原则上产权卡由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的，出卖人可以出具委托办理。

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交易完成后，买方应当在3个月内，向房屋所在地(县)所在地或者地区(县)土地管理局登记。适用于文件和资料需求：卖方所有房屋建筑所有权凭证、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙边界表》、《面积计算表》。

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经物业管理部门审核核实，买方可以领取房地产权证。我国房地产的保护是登记确认和保护，房地产证明就像公民身份证一样，确认房屋所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、控制权等。
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