办理他项权证需要什么手续？ 办理他项权证
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办理其他权证(办理其他权证需要什么程序？)
【办理他项权证需要什么手续？ 办理他项权证】其他产权证是什么，其他产权证应该怎么办理，需要哪些资料，有哪些流程？
网友:其他权证怎么处理？
北京盈科广州分公司肖毅夫律师回答:
他项权证是指他项权利登记后，由房管部门颁发，抵押权人持有的产权证 。不动产他项权利是指除产权人、共有人以外的其他团体或个人的权利，通常指抵押权，信息资源网络他项权利证书由他项权利人持有 。
办理其他权证需提交的材料:
1.注销他项权利申请表 。
2.申请人的身份证； 。
3.他的权利证书 。
4.银行还款证明 。
5.委托他人办理的，还应当提供受托人的身份证和具有法律效力的委托书 。
肖毅夫律师分析道:
其他权证的处理流程:
1.填写申请表 。一般抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按相关要求填写 。
2.去银行审批，拿合同 。抵押人填好申请表后，要去借款银行盖章 。银行同意盖章后，银行将抵押合同和借款合同交给抵押人 。
3.注册 。抵押人应携带盖章后的申请表、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人结婚证、身份证信息资源网、房产证、国土资源使用证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记 。
4.审计数据 。产权登记机关将对抵押人提交的资料进行审核 。
5.发行其他认股权证 。房屋产权登记机关信息核准后，向抵押人发放他项权证 。抵押人收到其他权证后，交给放贷银行，然后就可以等银行放款了 。
《担保法》第四十四条抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: (一)主合同和抵押合同；
(二)抵押物的所有权或使用权证明 。
一般房产购买选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项权利的记载，注明他项权利的权利人、权利种类(如典权、抵押权等 。)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的租赁价格)、权利期限(租赁期限)、注销日期(他项权利消失的日期)、他项权利
《担保法》规定，不动产抵押，即未注销其他权证的，限制处分该不动产的权利，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续 。
其他房屋产权证主要用于贷款，需要使用，一般情况下不需要 。
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