买房贷款利息怎么算？ _买房贷款

购房贷款利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本息两种。等值月利息偿还额=本金*月利率*[(1月利率(n/) 1月利率) ^n-1]，总利息=月偿还额(贷款月数-本金。等额月还款额=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率* (贷款月数/2 0.5 ) 。

文章插图
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行的个人有关工作用房贷款实行人民银行规定的期限利率。等额本息的偿还，等额本息的偿还，是指在相关贷款期限内每月以相同金额偿还贷款本息，直至贷款结清。购买者每月返还的总额相同，但利息和本金所占的比例每次都有变化。等值利息偿还公式([贷款本金月利率(1月利率) )偿还月数]) )偿还月数-1) 。

文章插图
等额本金还款、等额本金还款方式是指每月等额还款本金，贷款利息随本金减少每月减少，直至贷款结清。购房人每月还款金额不同，其中本金金额相等，每月随着本金减少而减少，随着还款次数增加利息从多到少逐渐减少。等值偿还公式：每月偿还额=(贷款本金/偿还月数)；本金—已归还本金累计额) )每月利率。

文章插图
如何购买住房贷款：
1、住房公积金贷款：
对于参与住房公积金支付的居民来说，购房贷款应该优先考虑住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低，不仅要低于同期商业银行贷款利率(只有商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，住房公积金的抵押贷款利率和银行存款利率之间存在差异。同时，住房公积金贷款在办理抵押、保险等相关手续时费用减半。

文章插图
2、个人住房商业贷款：
没有支付住房公积金的人不能申请贷款，但可以申请商业银行的个人住房担保贷款，也就是银行贷款。贷款银行存款余额占购房所需资金额的比例在30%以上，以此作为购房首付款支付，以贷款银行认可的资产为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、承担连带责任的保证人，银行贷款的使用
以上就是关于《买房贷款利息怎么算？》的答疑相关内容，希望能够解决大家的疑惑，今天就介绍到这里了，如有更多疑问，请移步至百科答疑。
【买房贷款利息怎么算？】