房地产三条红线的具体内容如下:剔除预付款后的资产负债率低于70%;净负债率不超过100%;现金短期负债率不低于1 。
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房地产三条红线是限制房地产行业风险的政策 。如果不符合标准,监管部门将要求金融机构限制相应房企的全额债务 。
红线1:不含预收款的资产负债率不得大于70%;红线:净负债率不应大于100%;红线:现金短期负债率不得低于1倍 。按照“三条红线”的触碰线,房企分为“红、橙、黄、绿”四档 。
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红档:如果三条红线都碰了,就不能再增加有息负债;橙色文件:遇到两行,负债年增长率不超过5%;黄档:当你遇到一条线时,负债年增长率不得超过10%;绿档:三条线均未满足,负债年增长率不超过15% 。
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这是监管部门首次明确房企借款标准 。过去收紧房企融资是模糊的,有漏洞可钻 。但有了这三条明确的红线标准,漏洞几乎被完全堵住了 。既要管好信用债,也要全面监管信托、资产管理产品和境外融资 。
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【房地产三条红线指的是什么?】
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