酒店式公寓的特点有哪些 _公寓

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酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

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酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点。他们有良好的沟通条件，可以提供秘书服务、信息服务、翻译服务等有针对性的商务服务。购买者拥有该单位的产权，可以自住、出租或转售。它是一个综合物业，不仅提供酒店专业服务，还具有私人公寓的私密性和生活方式。
酒店式公寓的优势主要体现在以下几个方面:
1.总价低，投资灵活。一般酒店式公寓以面积50㎡左右的小户型公寓为主。由于总价低，很多投资者被租金回报吸引，被热度追捧。近两年，沿海地区酒店式公寓项目的销售越来越受欢迎。
2.灵活的空间划分。因为很多酒店式公寓项目都是以办公为主要设计，所以在空间划分上比传统公寓更有弹性。建筑设计的创新和工程技术的综合应用也给了这类物业更多的发挥空间。因此，市场上有自由分割和随机大小的项目，从20-30㎡到一层1000㎡以上。所以这种项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。

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3.良好的生活和商业环境。许多酒店式公寓在广告中提出了吸引人的口号，如“带着行李箱入住”、“全方位家庭保姆物业管理” 。与普通公寓不同，酒店式公寓提供这些物业和家政服务的渠道比较通畅，基本上酒店管理公司只要你愿意都可以。酒店式公寓不仅有商务中心和其他配套设施，还为该地区的商务办公室和员工提供打字、复印、传真、票务和酒店咨询服务。也有一些项目通过合作引入与商务办公相关的商务配套设施，如租赁采购办公用品、小超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
酒店式公寓的缺点是:
经济上来说，就产品的供应商而言，每层空间的大划分增加了小单元的成本，包括重新安装管道(水、电、煤)，增加消防通道；就需求方而言，由于户型不规则，使用率较低。舒适度方面，暗卫的出现影响了居住和生活的舒适度；在技术指标的控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，因此在有限的空间内划分了更多的单元，导致小型公寓设计中对生活实用性的考虑较少，其格局更接近家庭酒店。

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从实际出发，每天都有大量的人上下电梯，等待非常不方便。从观赏的角度来说，由于窗户的增加占据了更多的外墙，破坏了原本规则的建筑立面。安全方面，标准层户数增加，导致人口不均衡；如果增加电梯，会对施工造成隐患。服务方面，由于容积率的限制，很难跟上配套服务。
酒店式公寓有什么特点
精装修多户型
酒店式公寓的户型从几十平米到几百平米不等，可以满足用户的个性化需求，提供全套家居设计和电器。不同的户型有不同的风格。在根据居民要求提供酒店式服务的同时，在配套设施上增加了银行、会所、小超市等其他项目。

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人性化的服务和管理
与普通出租屋相比，酒店式公寓可以为居民提供高档、到位的服务。酒店式服务公寓借鉴了豪华酒店的服务模式，主要包括家政服务、安全服务和交通服务。酒店式公寓是酒店的一种，也提供多种酒店式服务，如家居清洁、送房、洗衣、换床单、叫醒服务、各种小时工服务等。酒店式服务公寓是一种家庭式的服务，因为有更多的长住客，如24小时送房、社区聚会、托儿等。酒店式服务公寓结合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，比普通高档公寓更完善，服务内容更多，更人性化。
家庭居住布局
【酒店式公寓的特点有哪些】与传统酒店相比，酒店式公寓在硬件上并不逊色，更重要的是，在一定程度上提供了家庭式的居住布局。酒店式公寓不同于酒店的标准间，功能更齐全，有居家的格局，居住功能好，厅、卧室、卫生间空间大。大多数酒店式公寓没有厨房。近年来，由于租赁模式日益火爆，模式和市场需求逐渐清晰，带厨房的酒店式公寓开始出现。酒店式公寓还拥有更人性化的环境和家居家具，并提供家居式服务，让酒店式服务公寓增添更多家居气息。