在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷 。
8、交房交房的时候一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走 。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等 。
【二手房的“套路”你知道吗，细数二手房购买注意事项】
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