张运玲律师表示，开发商具有一定的专业性，在购房者选择贷款购房的时候，开发商应该知道购房者需要满足什么样的贷款条件，在陈先生买房之前，也就是3月份，廊坊地区出台了相关的购房政策，像陈先生这样的外来户在香河买房，首付款必须交到50%才有资格 。但是在陈先生的合同中仍然约定是30%，那么我认为开发商存在一定的过错 。所以从合同成立、生效、解除这几个角度来讲，我们可以选择诉讼的渠道来解决这个问题 。
【房贷迟迟办不下来，首付款能退吗？】
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