买新房有哪些需要注意的 _小知识

买套房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的花费，所以关于买房无小事。下面就为大家介绍一下买新房有哪些须要注意的。

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一、不要被房价数字忽悠
现在，买的卖的都几近“猖狂”了。越是猖狂的时候越要沉着，尤其是价钱，决议了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价钱，往往不外采用先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋供给必定装修尺度的赠送式出售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才是你关怀的重点，既要作横向比拟，看看其他相似楼盘价钱如何，再就是联合自己当初制定的购房预算进行比拟，超越太多的话，得郑重，也可以斟酌推迟买房。

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二、购房资金不能一次性投入
购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的到达了5%以上，这确切是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要郑重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去请求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变自动了。

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三、户型选择很主要
选择户型最症结的是你的生涯需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道” 。户型的好坏，直接决议了将来居住的舒适水平。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品德生涯基本无从谈起。面对开发商供给的各种户型，购房者应当怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的进程中，购房者除了要看计划图和沙盘，肯定房子所处的地位外，内部空间的计划和布局也应在购房进程中特殊注意，以免事后遗憾。
四、对周边环境要心中有数
【买新房有哪些需要注意的】购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个进程，因此对周边环境的潜在变更要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制作“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目标就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢。

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五、查验五证
五证是办理房产证的前提和基本，五证不全的房子，购置起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特殊提示大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比拟容易被做手脚；如果开发商不赞成查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售允许证》的真实性。
六、签署合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签署购房合同时，常常处于被动位置。签署合同时，应细心浏览、懂得合同各项条款和弥补协定，必要时可向律师和主管部门求助。