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别墅被“专业公司”改成14间房“公寓”，二房东坚称非群租

披着“公寓房”的外套 ， “群租”有了新的套路 。
近日 ， 澎湃新闻接到投诉称 ， 浦东新区尚博路366弄里 ， 多栋别墅被“改装”后群租 。 在多方交涉中 ， 二房东坚称自己是“专业团队” ， 不可能是群租 。
别墅区成了群租重灾区
投诉人李先生称 ， 小区内的别墅群租现象已经出现很多年了 ， 由此带来诸多安全问题、卫生问题、扰民问题等 ， 尤其是群租别墅周边的别墅业主更是叫苦不迭——私家车位经常被占、地下室门口被扔生活垃圾、被迫忍受噪声、自家周围人员复杂 ， 每天都提心吊胆 。
今年9月 ， 别墅区又有新装修 ， 小区的门禁系统莫名损坏 ， 甚至能看到有租客搬进这一区域 。
此后 ， 业主将这一现象多方投诉 ， 东明路街道综合行政执法队分别接到反映 ， 尚博璐366弄湾流域小区37号、73号、95号存在群租现象 。
9月23日 ， 城管中队会同街道平安办、安监、居委、物业、投诉及业委会人员到现场查看 ， 现场由二房东陪同 。
在37号别墅 ， 二房东将原有格局分割为14间房屋出租（其中地下室3间 ， 一楼4间 ， 二楼4间 ， 三楼3间） ， 由于无法进入所有房间 ， 现场队员无法确认卫生间数量 。 现场查看时未见租客在场 。
采访人员从流出的现场执法视频看到 ， 一名二房东代表否认是群租 ， 只说是公司成套租下别墅 。 换言之 ， 居民认为的群租 ， 已经被二房东有组织有规划地包装成公司经营的“品牌公寓” 。 另一方面 ， 视频中的执法人员反复质问：“为什么不让我们进去看？”“过道为什么还隔成了房间”“这房子实际租客数量不能超过6人 。 ”
已责令恢复房屋原貌
与此同时 ， 9月23日现场 ， 经浦东新区东明路街道综合行政执法队约谈二房东 ， 其同意在9月29日前整改完成 。 城管、平安办表示 ， 将于9月29日进行整改情况复查 ， 如当事人未完成整改 ， 将于当天由街道平安办组织整治 。
不过 ， 细心的业主发现 ， 就在执法结束的第二天 ， 二房东仍堂而皇之地带租客进入别墅区看房子 。 并对阻止的业主称 ， 是业主“让他没法活”,“要不好 ， 大家一起不好！”
业主当场报警 。9月26日 ， 执法队对相关当事人开具了限期整改通知书 ， 要求其9月29日前自行完成整改 ， 同时 ， 中队上报街道将组织开展联合整治 。
9月28日从下午开始直至深夜 ， 有业主看到 ， 73号别墅一直在往外搬运物品 ， 开始撤离 。

别墅被“专业公司”改成14间房“公寓”，二房东坚称非群租
文章图片

执法现场 业主供图
9月29日 ， 东明路城管中队联合公安、街道平安办、建管中心对该三处房产开展联合整治 。
整治情况通报显示 ， 关于小区内37号 ， 由于前期无法进入所有房间 ， 未确认卫生间数量 ， 此次入户现场确认后发现 ， 该处号房型为6室2厅4卫1厨 ， 住6户8人 ， 符合最小出租单位出租的要求 ， 阳台、厨房、卫生间、地下室未出租住人 ， 检查中发现当事人涉嫌将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间的行为 ， 已对当事人开具责令整改通知书 ， 并约谈当事人 。
关于小区内73号 ， 拆除违章隔断3间 ， 清退里面居住人员 ， 未发现地下室有人员居住 ， 现场完成整改 。
关于小区内95号 ， 拆除违章隔断3间 ， 清退里面居住人员 ， 未发现地下室有人员居住 ， 现场完成整改 。
整治过程中 ， 中队同时要求物业加强对37 号、73号、95号人员进出的管理 ， 如有返潮及时上报 。
10月底 ， 中队已对37号上门进行复查并确认情况 ， 该房屋已恢复相关房间使用属性 ， 完成整改 。
【别墅被“专业公司”改成14间房“公寓”，二房东坚称非群租】此外 ， 经向物业、居委了解 ， 暂未发现该3处房产进入大量装修材料及人员频繁出入情况 。 执法中队也将对该3处点位进行常态化管理 ， 防止群租情况回潮 。


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