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地产业|万物云拟上市，物业职位发展前景如何？

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地产业|万物云拟上市，物业职位发展前景如何？

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地产业|万物云拟上市，物业职位发展前景如何？

房地产至暗时刻 ， 万科发出了一道光 。 昨晚消息 ， 万科集团宣布其下属物业公司万物云拟港股上市 ， 外界预测估值可达2000亿 。 目前行业内已经有多家物业公司在港股上市 ， 唯有两大龙头万科和龙湖还没有上市 ， 不知道万科此举会不会加速龙湖物业的上市步伐 。 之前看到万物云收购阳光城等物业的消息 ， 以为万物云的上市步伐没有真么快 ， 没想到这上市说来就来了比预计的要快 ， 可能也是为了上市能使得万物云有更快的发展 。

在今年地产行业普遍下行的情况下 ， 物业板块的人才需求保持良好的增长 。 从资本市场对地产开发和物业的估值就可以看出 ， 明显普遍物业的估值要比地产开发高出很多 ， 原因也很简单 ， 地产开发现在利润已经不太高 ， 但属于重资产风险巨大 ， 任何一个环节出问题都会导致公司暴雷或者股价崩盘 。 你看看昨天的地产板块的股票 ， 稍微有些风吹草动就惨跌一片 。 但物业不一样 ， 轻资产几乎没有什么风险 ， 你想想自己家住的房子每年都要交物业费 ， 物业公司坐着收钱有啥风险？而且这只是最基础的物业部分 ， 未来物业的增值服务会越来越多 。 现在有些地产公司的的物业板块是公司最赚钱的板块 ， 比开发要赚的更多、赚的更稳 。 【地产业|万物云拟上市，物业职位发展前景如何？】
物业人才的需求的阶段 ， 就像地产开发一样 ， 目前还处于相对早期阶段 ， 人才的现状是普遍年龄较大 ， 学历较低 ， 但未来随着行业的发展 ， 人才的要求必然会逐步提高 。 目前现状有个比较大的问题是物业的整体薪资要比地产开发低不少 ， 高管职位差距小一些 ， 但中低端差距比较大 ， 这个跟历史相关 ， 也跟人才层次有关 ， 你想想如果一个大专生甚至中专生的薪资要比一个985、211的高 ， 这肯定也是不合理啊 。 地产行业薪资的提升也是跟招聘要求提高相联系的的 ， 最早的时候地产行业招聘学历门槛没有那么高 ， 其实那个时候地产薪资 ， 跟一些传统制造业比的话也没太大的优势 ， 甚至是不如很多外资企业的 。

物业发展的其实未来可能跟地产路径有些像 ， 就是会出现很多全国性的大公司 ， 这些可能是地产开发下属的物业公司 ， 预计未来随着资本的介入 ， 也可能有行业外的公司进入这个市场 ， 未来地产开发面积会逐渐收窄 ， 但物业面积只会越来越大 ， 而且未来物业的概念会不仅仅只是我们常见的收物业费、停车费 。 可见未来物业对人才数量和质量都会有比较大的提升 ， 而招聘要求的提高和公司间的竞争 ， 势必使得物业的薪资不断提升 ， 无疑是一个比较好的职业发展机会 。 猎头胡兆军 ， 职场助您赢！关注我随时获取职场力量！


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