【中新网|一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均只有3%|点击按钮取消订阅一年前买房的人能赚多】_江苏龙网

『江苏龙网摘要：中新网|一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均只有3%|点击按钮取消订阅一年前买房的人能赚多』报告当中的住宅综合收益，是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。计算方法如下：(过去一年房价的上涨收益+过去一年的租金收益)/一年前的房价这大致反映：如果一年前买了房子，通过出租以及房价增值，能挣多少钱。对房屋持有者来说，二季度3.1%的住...

按关键词阅读：

不一定，可能连通胀都跑不赢。
上海易居房地产研究院14日发布《2020年二季度50城住宅综合收益率研究报告》显示，二季度， 50城住宅综合收益率小幅上升至3.1% ，环比上涨0.5个百分点。
报告当中的住宅综合收益，是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。计算方法如下：
【中新网|一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均只有3%】(过去一年房价的上涨收益+过去一年的租金收益)/一年前的房价
这大致反映：如果一年前买了房子，通过出租以及房价增值，能挣多少钱。
对房屋持有者来说，二季度3.1%的住宅综合收益率并不高，仅略高于6月份的物价涨幅。官方数据显示， 6月份CPI同比上涨2.5% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
易居研究院研究员王若辰表示，平均来看，持有住宅投资的综合收益率合理水平为每年8%左右，其中房价涨幅在5%左右，租金收益率在3%左右。目前50城住宅的综合收益率较低，是因为整体市场处于降温期，部分一二线城市来说处于复苏初期，大多数三四线城市仍在寻底过程中。
过去，对很多中国人来说，买房就等于赚钱。过去十年，据中泰证券统计，如果投资大宗商品一直持有，累计只能得到30%的回报，投资债券有51%的回报，投资股票有57%的回报，而投资房地产能够获得265%的回报。
但近年来，随着房价涨幅收窄，加之，我国城市租售比偏低，买房子可能不再那么划算了。特别是算上物业费、供暖费、每年的折旧、维修费、税费等成本，如果房价不上涨、甚至涨幅较小，持有房产每天都是亏钱的。
不同城市情况差异很大。具体来看， 2020年二季度，一线城市综合收益率为9.7% ，环比增长1.3个百分点，已连续4个季度增长；二线城市综合收益率为3.2% ，环比增长1.2个百分点，首次企稳回升；三线城市综合收益率为1.1% ，低于一二线城市，环比下降1.2个百分点，目前仍处于寻底过程中。
展望后市，报告认为，由于2019年三季度基数较高，按照目前房价缓慢的上涨幅度， 2020年三季度综合收益率或将有所下降，但三季度后租金收益率大概见底回升；从租金收入来看， 2019年三季度租金收益率保持稳定，因此预计2020年三季度住宅综合收益率或将有所下降。
中新网|一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均只有3%
文章图片

来源：(中新网)

【江苏龙网】网址：/a/2021/0326/lmkd0G42H5A2020.html

标题：中新网|一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均只有3%

江苏龙网

中新网|一年前买房的人能赚多少钱？50个城市平均只有3%

停不下|好吃的经典家常菜，一吃就停不下筷子，学会再也不用下馆子了

经营|北京公布12批次食品不合格，涉鸡蛋、豆腐、皮皮虾等

家庭|长大后自卑的孩子，大多来自于这几种家庭

食物就|电饼铛烙饼很硬？那是方法错了，做好3点，柔软筋道，放凉也好吃

江东路|五月凤凰花开，今年特别艳！在广州这些地方可以和“网红”一起美

雷阵雨|北京市发布雷电蓝色预警大部分地区有雷阵雨天气

吞吐量|复工复产以来哈尔滨机场单日旅客吞吐量首次突破5万人次

公司|*ST盐湖：公司监事会主席郑洪华辞职

老解带你看三农|2020轮作休耕试点名单公布！5大区域的农民享福了！每亩500~800元

家宴|中秋家宴菜单来了，10道家常菜，荤素搭配寓意好，全部光盘不浪费