话说，当年画家张择端在徽宗时期，供职于翰林图画院。其绘制的《清明上河图》，复原了极盛时期的汴京。当年这个人口百万、四河流通、陆路四达、店铺遍街的城市，相当于今日的纽约、上海等发达城市。那么，如此人寿年丰的北宋，其房价又会是如何呢?
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我们熟知，房价的飙升，来源于人口的繁盛和经济的兴隆。就近千年前的宋代人口而言，结合著名文献《人口史》，不难发现，至靖康年间，其人口已达一亿之多。而从土地来看，两宋时期的面积远远小于汉、唐，但人口的流动程度却是十分大的...最有趣的现象是，那个时候的宋人，和今天的状况十分相似。大部分生活在农村的百姓，后来都疯狂的涌向城市。如此，势必会衍生一个与生活高度相关的问题，那便是住房。宋代诗人杨侃曾以“甲第星罗，比屋鳞次，坊无广巷，市不通骑”的诗句营造了旷世盛景。
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因入驻城市的人愈来愈多，供给的问题在那个时代也日渐尖锐。可以试想，生活水平日渐提高的宋人，对于环境更加优渥的住所是更为渴望的。换言之，当年房地产的火爆盛景，并不亚于今内地北、上、广、深等各大都市，坊市的抢购场面也可谓壮观...最令人感兴趣的是，宋人的收入是怎样的呢?据史料《夷坚丙志》载，当年青年农民务工，每月可赚900文，差100文一贯钱。而《欧阳修全集》中，一名的男仆工资，每月可赚5贯。《宋会要辑稿》记载，纺织女工月入两贯。那么，具体到房价又是如何呢?
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宋散文家王禹偁在《李氏园亭记》中，以“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价”。将金子和一尺地的比喻，兴许有些夸大的成分，但是据专家补充，徽宗时期，都城开封的一栋普通住宅需要9400贯，大概其今一百五十万的价格...集合前文提及三个人的收入，我们简单计算。熟练女工四百年积攒不花费，可购置该宅。而收入最高5贯的男仆，则需要一百五十年;收入最少900文的青年务工农民，则需要八百年的时间。小编不禁感叹，那么有钱的北宋，其房价也贵的太吓人吧。了解宋史的读者，都知道宋朝官员俸禄的优渥，甚至不少人希望穿越于北宋作官。可专家曾调侃式发问：“在宋朝作官就可以买房么?”简单举例，就连当年名声在外的三苏父子，官职和俸禄一度令人羡煞，可是他们只能于开封郊区租住，依然买不起房...
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后来，更有意思的事发生了，苏辙定居许昌时，为安顿一家人，曾狠心买了一栋普通住宅。不买则已，这一买耗尽了他大半辈子积蓄，其难以割舍的珍藏书画也卖掉了。更令苏辙脑瓜疼的是，因为后来要嫁女儿，他只得把房子卖了，看来不止房子，那时候婚嫁更甚。
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