离完婚前妻又找上门：你公积金还没分。谁知不但分不到，还得倒贴【引子】小孔跟妻

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【引子】小孔跟妻子结婚不到两年的时间，就闹起了离婚。
俩人认识的时候都已经算“大龄青年” ，相处一段时间结了婚。结婚之后，因为生活中琐事的冲突，加上各自都比较有性格，谁也不服软，最后闹到离婚的地步。好在俩人还没孩子，最后达成共识：一拍两散，各自安好。
关于离婚的财产分割，俩人纠缠了一段时间。
【离完婚前妻又找上门：你公积金还没分。谁知不但分不到，还得倒贴】当初结婚之前，小孔的父母帮着付了首付，买了一套房子，登记在他名下，一直用小孔的公积金还款。关于这套房子，妻子没什么异议，本来自己没出资，再说房产证上也没有自己名字，她略懂一些法律，知道这套房子跟她没关系。
但是，关于俩人婚姻内的房贷问题，妻子提出要求：婚内偿还的贷款部分，里面有自己的一份——她打听过了，婚内房产还贷，算夫妻共同还贷。
小孔一开始不理解：房子是我的，贷款也是我在还，跟你有什么关系？后来想想算了，好合好散，很不情愿、又表现得很“大度”的跟妻子算了算账，把钱补给了妻子，俩人达成协议，和平分手。
谁知刚离婚还不到半年，前妻又找到他，说还有一笔钱没分——就是小孔公积金账户中的钱。
这下子小孔急了：这还没完没了了？再说了，协议都签完了，该分的钱都分完了，还想怎么着？
小孔坚决不同意。前妻不依不饶，俩人刚和平分手不到半年，又开始因为财产分割的事儿闹了起来。

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【“闹”的有据么】小孔不理解的问题有两个：

一个是俩人已经协商一致了、落到书面了，各自签字画押，难道这还不算数么？
另外一个，该补偿的钱已经给了，怎么还要分？这不是在抢钱么？

为什么又会产生这样的争执？结果会是什么？

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关于房子的分割。
关于房子分割与否的问题上，小孔的前妻还是比较理智的：这套房子，确实不参与分割。
这套房子，属于小孔父母出资首付、登记在自己儿子名下。从产权归属上，这套房子属于小孔的个人财产。所以，房产不分割。
这个话题涉及到房产的出资人问题、房产的登记人问题，进而影响房产的产权归属。还会有多种情况，这里不展开详述，不是本文的目的。
关于婚内偿还贷款的分割。
虽然房子没有小孔前妻的份额，但是，不意味着她不能从中分走“钱”——
如果俩人结婚之后，每个月还贷的钱还是小孔个人财产出的（包括小孔父母赞助），那么，这笔贷款的钱，小孔前妻依然无权分割。但是：
还贷的钱，是用小孔的住房公积金偿还的，这就涉及到公积金的性质问题：婚内公积金，属于夫妻共同财产。也就意味着：婚内偿还的贷款，算作夫妻共同还贷。
但是还有一个非常关键的问题：怎么分？
为方便起见，这里举个例子（数字不重要）：
假设：
（1）小孔这套房子，贷款是60万。其中， 30万公积金贷款， 60万商业贷款。
（2）小孔婚前公积金账户余额10万块钱，婚后又新增了8万块钱；小孔前妻婚前公积金账户余额6万块钱，婚后新增了4万元。
（3）婚后用小孔公积金账户还款金额为6万元，小孔前妻的账户没动。
（4）房产增值系数按照40%计算（关于房产增值的算法，之前本人一篇文章向大家介绍过，不赘述）。