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设备平台想动不敢动，最后决定封起来当杂物间，物业都说不算违改

说真心话 ， 买房子 ， 谁不想室内面积大点 ， 可有关设备平台这一点 ， 不少人都是想动又不敢动 ， 犹犹豫豫 ， 甚至不少开发商拿设备平台做赠送面积 ， 但这块面积真是白得的吗？
设备平台想动不敢动，最后决定封起来当杂物间，物业都说不算违改文章插图
【设备平台想动不敢动，最后决定封起来当杂物间，物业都说不算违改】拿深零sir20多年的经验来说 ， 设备平台这块偷来的面积 ， 即便能改造 ， 也不是白给的 ， 除了固定的那几平 ， 省下的都是自己买回来的 。
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因为很多地方都有白纸黑字的规定：大于4㎡设备平台 ， 超出部分算入房间总面积 ， 这也就是为什么开发商给的 ， 和自己请人量的总会差上那么一些 。
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设备平台是为了方便放空调外机 ， 避免用支架等外装的风险 ， 整体小区外观也会更加整洁美观 ， 但有关设备平台能不能改 ， 其实主要有以下问题：
●是否影响到小区外观
●是否影响到平台承重
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如果以上都没问题 ， 即便能改也得提前跟物业沟通 ， 确定改造方案 ， 避免引起安全隐患 ， 改造中也会在本身的基础上再做加固 ， 而不是直接用 ， 加上隔板、钢筋 ， 浇完水泥就能完工的 。
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如果设备平台和其他区域之间有一根主梁的话 ， 就需要进行地面找平 ， 砸去部分主梁 ， 就会影响到整屋结构 ， 这时不用你找 ， 物业都有可能上门了 ， 针对种种情况 ， 我们可以得出一个结论：设备平台可利用 ， 但需要慎重！
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如果确定是可以利用的情况下 ， 咱们有以下做法：
?改阳台 ， 放空调外机肯定更好 ， 但如果用不上的话 ， 不如纳入阳台 。
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?改露台 ， 室内连通设备平台 ， 相当于白得个大露台 ， 不过一定一定一定要提前跟物业沟通 ， 不是像砸就能砸的 。
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?改储物间
原本的设备平台：
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从设备平台向外看的样子：
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改造后的样子：
相当于一个小型的储物间 ， 靠外整面玻璃做到了顶 ， 哪怕给孩子做玩乐区也没有问题！（征得物业同意不算违改）
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?纳入室内
纳入室内的前后对比 ， 拆除原本的墙体 ， 将窗户外移：
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将设备平台纳入室内后 ， 多出来了几平方米 ， 室内会更加宽敞一些
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